RD Bechyně

 ROMANTICKÝ RODINNÝ DŮM

3+KK S DVORKEM

 

A RESTAURACÍ

 PRO 30+ HOSTŮ

 

2.100.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout rodinný dům s drobnou provozovnou v Zářečí č. p. 508 v Bechyni.
Původně malý domek s kovárnou byl vybudován pravděpodobně na přelomu předminulého a minulého století.

Do současné podoby – přízemního, nepodsklepeného objektu s nevyužitým podkrovím byl rekonstruován po roce 2002. Nyní se jedná o rodinný dům s dispozicí 2-3+KK s restaurací (kapacita cca 30 hostů, v letním provozu možnost využití průjezdu a předzahrádky a kapacitu navýšit), s kuchyňkou a sociálním zázemím.


Do nabízeného objektu vejdeme průjezdem (7,64 x 2,99 = 22,9 m2), ze kterého vstupujeme buď vpravo do restaurace, anebo – po jeho průchodu na dvorek (51,6 m2) do rodinného domu.


Dispozice rodinného domu sestává z místností vstupu (1,38 x 2,20 = 3,05 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,96 x 5,55 = 27,58 m2), chodbičky - pracovny (1,59 x 2,72 = 4,34 m2), pokoje - šatny (2,90 x 2,54 = 7,38 m2) a ložnice (4,10 x 3,89 = 15,96 m2). Dispozici bytu doplňují místnosti koupelny (1,86 x 2,81 = 5,24 m2), záchodu (1,15 x 1,14 = 1,32 m2) a kotelny se skladovou místností (3,50 x 1,46 = 5,13 m2). Ze dvora jsou dále přístupné místnosti skladu nářadí (3,43 x 1,30 = 4,47 m2) a dalšího skladu (2,56 x 4,59 = 11,75 m2).


Dispozice hospůdky sestává z restaurační místnosti do tvaru písmene „L“ (5,06 x 3,16 = 16,0 m2) + (3,5 x 2,7 = 9,47 m2), salónku (3,02 x 3,65 = 11,05 m2), kuchyňky (2,06 x 2,03 = 4,21m2), WC ženy se zádveřím (3,03 m2), WC muži se zádveřím a sprchou (5,36 m2) a úklidové komory (1,1 x 0,72 = 0,72 m2).


Nabízené nemovitosti byly v roce 2002 zasaženy povodní na úrovni tisícileté vody. Rodinný dům nebyl zaplaven, restauraci voda zasáhla v úrovni 5 cm nad podlahou. Město Bechyně realizovalo protipovodňová opatření – na nábřeží byla instalována rozebíratelná protipovodňová stěna, která tuto oblast chrání do úrovně pětisetleté vody.
Nabízený objekt je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován je do obecní kanalizace.

Dispozici rodinného domu lze dále rozvíjet do nevyužitého půdního prostoru. Sem by bylo vhodné směrovat i rozvoj podnikání a restauraci tak rozšířit na penzion s ubytovací kapacitou.


Rodinný dům s restaurací je umístěn v kouzelné lokalitě – údolí řeky Lužnice s dechberoucím výhledem na Bechyňský zámek.

Řeka Lužnice je vyhledávanou rybářskou lokalitou, okolní lesy nabízejí bohaté houbařské zážitky, kolem řeky si vyjdeme hezkou procházkou až k soutoku s řekou Vltavou…

Vlastnická práva k nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. 

3D scan

Fotogalerie

Příběh domu

Hastrmanovy nabídky: 

My, hastrman Bech Loužník Mokroš a mnich Spjech Poutník Velkonoš

Vám nabízíme jedinečné bydlení na jedinečné adrese!

 Bydlíme ve stylovém, romantickém domě, který se rozkládá pod Bechyňským zámkem na břehu Lužnice v Zářečí,

kde je v létě pořád na co koukat a čím se bavit:

 na náměstí se stále pořádají nějaké zábavy, kolem projíždějí vodáci,

po turistické stezce stoupají vzhůru skupinky milovníků přírody,

z vody vyskakují sumci,

na strmém svahu pod zámkem šplhají rohatí kozli.

  

V zimě tu panuje  bílé ticho…

 

Našemu bydlišti by neškodil nový kabát,

ale uvnitř máme krásně renovovanou hospodu

s neomezenými možnostmi a potencionálním využitím

pro luxusní chatu s extra ubytováním pro návštěvy

(bez dřiny na zahradě a více času na toulky nádhernou lokalitou)

vodní sporty, rekreační zařízení a ubytování pro rybáře,

„bed and breakfast“

svatby, instrukční středisko, výstavy, uměleckou dílnu,

malou prodejnu čehokoliv se zmrzlinou z okénka

i s ubytováním pro pana vedoucího.

 

Vzadu, přes krásnou, klenutou, 200 let starou kovárnu,

kde můžeme parkovat auto

a kde máme přístup do podzemí k sudům piva…

a přes škaredý, původní dvorek

(kde bude jednou závistihodné posezení)

máme krásnou, utajenou schovávačku:

kompletně renovovaný byt 3+KK,

který by tam nikdo nečekal, natož hledal.

 

Výhled na zámek a řeku s krásným okolím

máme z každého okna, včetně koupelny a WC.

 

Za zámkem se rozkládá

krásná, historická Bechyně

s úžasným náměstím a skvělými restauracemi.

 

Máme tu i své vyhlášené lázeňské středisko.

 

Já, hastrman Bech Loužník Mokroš,

i já, mnich Spjech Poutník Velkonoš,

bychom už nikde jinde nechtěli bydlet

a proto zůstaneme s vámi,

nadšenými novými majiteli.

 

Já Bech (je po mně pojmenovaná Bechyně),

už moc do vody nelezu,

uhnal jsem si za ta staletí ve studené vodě revma.

 

Voda už mi ze šosu nekape a žádné loužičky!

Mé jméno Loužník bylo určitě odvozeno od slova „Lužnice“.

A Spjech už také nikam nespěchá, ani neputuje.

Maže si kuří oka moravskou slivovicí s naloženými bylinkami

a užívá si zaslouženého odpočinku!

 

BUDEME STRÁŽCI VAŠEHO MAJETKU!

 

Tisíciletá záplava nám pranic neublížila,

protože před 200 lety stavěli lidé s rozmyslem a mysleli na všechno.

Položili podlahy vysoko.

Byla to docela zábava na tu velkou vodu koukat!

 

Otřískané kamení kolem oken máme proto,

že se vyměňovala prastará malá okna

za moderní okna větších rozměrů

odborného mistra - řemeslníka…

 

Prodejní cena je velice nízká,

abyste měli na opravy.

 

Pokud jste šikovní a opravíte si to sami,

o to líp!!!

 

Přijďte se k nám podívat, ale pomněte:

„Kdo dřív přijde, ten dřív mele!“

 

A my si z Vás vybereme!

 

Vaši Bech a Spjech

a hastrmanka Blanka.

 

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

http://www.realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

http://www.realityhornak.cz

Kontaktní formulář