ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM NEMANICE

- DISPOZICE 6+1

- MOŽNOST VÍCEGENERAČNÍHO BYDLENÍ

- VESTAVĚNÁ GARÁŽ

 

5.995.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi řadového rodinného domu se zahrádkou a vestavěnou garáží v Jižní ulici v Českých Budějovicích - Nemanicích.

Rodinný dům č. p. 2505 byl vystavěn v osmdesátých letech minulého století, kolaudován byl v prosinci 1992. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (z malé části podsklepený) řadový rodinný dům o celkové dispozici 6+1 se dvěma sociálnímí zázemími. Rodinného domu lze tedy užívat i k vícegeneračnímu bydlení.

Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 156 m2, (zastavěná plocha 108 m2, předzahrádka 48 m2), za domem je položena malá, zcela oplocená zahrada o výměře 78 m2.

V přízemí dům nabízí místnosti: kuchyni (2,98 x 3,25 = 9,71 m2), pokoj (3,25 x 4,20 = 13,65 m2) s přímým výstupem na zahradu, garáže (5,44 x 3,21 = 17,52 m2), koupelnu (2,09 x 1,79 = 3,77 m2), záchod (1,57 x 0,84 = 1,33 m2) a technickou místnost (3,05 x 4,4 = 13,45 m2). Dispozici přízemí doplňují komunikační prostory vstupního zádveří (1,38 x 2,19 = 3,05 m2), výstupu na zahradu (3,09 x 1,54 = 4,76 m2), chodby (1,51 x 1,05 = 1,59 m2), chodbičky ke kuchyni (2,79 x 1,04 = 2,91 m2) a haly (2,81 x 4,94 = 13,9 m2) se schodištěm a úložným prostorem pod podestou.

Po pohodlném schodišti vystoupáme do druhého nadzemního podlaží. Přímo ze schodišťové podesty jsou přístupné tři pobytové místnosti - obývací pokoj (4,36 x 4,97 = 21,72 m2) s předloženým krytým balkonem (5,04 x 1,2 = 6,05 m2), pokoj ( 4,54 x 2,81 = 12,78 m2) a malý pokoj - šatna (3,93 x 2,05 = 8,07 m2).

Za dveřmi podesty najdeme komunikační chodbičku (1,09 x 2,93 = 3,21 m2) se vstupem do pobytových místností: pokoje (4,45 x 3,27 = 14,57 m2) a ložnice (3,76 x 3,24 12,19 m2) s předloženým krytým balkonem (3,36 x 0,9 = 3,05 m2). Mezi pokoji jsou situovány místnosti koupelny (2,04 x 1,92 = 3,92 m2) s rohovou vanou a umyvadlem a záchodu (1,6 x 0,87 = 1,4 m2).

Z kryté terásky v přízemí vystupujeme na relaxační zahradu s přípravou pro částečně zapuštěný bazén.

Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace, napojen je na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na plynový kotel, plynem je ohřívána i teplá užitková voda.

Nabízené nemovitosti jsou umístěny na okraji Nemanic – v těsném sousedství je položena nezastavěná louka.

Nabízený rodinný dům je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Vnitřní stavební otvory jsou osazeny značkovými dveřmi s obložkami - SAPELI, v obvodovém plášti jsou instalována plastová, izolační okna a dveře. V kuchyni je osazena prostorná kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Garáž s elektricky ovládanými vysunovacími dveřmi je vybavena montážní jámou.

Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

http://www.realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

http://www.realityhornak.cz

Kontaktní formulář