RODINNÝ DŮM KOSTELEC NAD VLTAVOU

 

- DVOUGENERAČNÍ RODINNÝ DŮM

- UZAVŘENÝ DVOREK

- ZAHRADA

- DÍLNA 

- GARÁŽ

 

3.885.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Kostelci č. p. 23 u Hluboké nad Vltavou - dvougenerační, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům s uzavřeným dvorkem, a rozlehlou zahradou.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o celkové výměře 462 m2. Místní komunikace odděluje stavební parcelu od zcela oplocené zahrady o výměře 1424 m2, na které je umístěna i další stavební parcela o výměře 47 m2, jejíž součástí je celodřevěná zemědělská stavba.

Nabízený, dvougenerační rodinný dům nabízí dvě samostatné, komunikačně oddělené bytové jednotky 2+1 a 4+1.
Dispozice bytu 4+1 o užitné ploše 124 m2, sestává z přízemních místností vstupu (2,29 x 1,2 = 2,7 m2), chodby (3,79 x 1,88 = 7,1 m2), obývacího pokoje (5,84 x 4,48= 26,2 m2), pokoje (4,64 x 4,04= 18,7 m2), ložnice (4,98 x 2,93= 14,6 m2), kuchyně (4,64 x 2,84 = 13,2 m2), koupelny (2,85 x 1,91= 5,4 m2) a záchodu. Po pohodlném, teracovém schodišti vystoupáme na chodbu (5,09 x 2,27= 11,5 m2) ze které vstoupíme do podkrovního pokoje (5,20 x 4,71 = 24,5 m2).

Dispozice druhého bytu o užitné ploše 63 m2, sestává z místností chodby (3,33 x 1,18= 3,9 m2), kuchyně (4,15 x 3,56= 14,8 m2), s jídelnou (4,08 x 2,57= 10,5 m2), obývacího pokoje (4,57 x 3,36= 15,4 m2), ložnice (4,57 x 2,83= 12,9 m2), koupelny (2,04 x 1,82= 3,7 m2), záchodu a zádveří (1,89 x 0,96= 1,8 m2).

Dispozici obou bytů lze dále rozvíjet do prostorných půdních prostorů o rozměrech (21,37 x 5,24 = 111,9 m2) a (8,26 x 5,76 = 47,6 m2).

Uzavřený dvůr nabízí vstup do dílny (4,57 x 3,36 = 15,3 m2) a garáže (5,43 x 3,61= 19,6 m2).

V roce 1983 byl kolaudován současný stav rodinného domu po realizované přístavbě a rekonstrukci.
Starší část domu je vystavěna ze smíšeného zdiva, nová přístavba ze škvárobetonových tvárnic. Dřevěné trámové stropy nad starší částí domu jsou je zatepleny foukanou kamennou vlnou, přístavba je zastropena keramickým trámečkovým systémem miako. Střešní plášť je tvořen eternitovou krytinou na prkenném podbití v plné ploše.
Dům je napojen na přívod elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu v kombinaci s kopanou, dvanáctimetrovou studnou, odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zjištěno teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na kotel na tuhá paliva – dřevoplyn, v kombinaci s elektrokotlem.
Uzavřený dvůr je zatížen věcným břemenem cesty pro sousední parcelu, které její vlastník využívá k dopravě palivového dřeva k sousední nemovitosti. Vlastnická práva k nabízeným nemovitostem nejsou dále nikým a ničím omezena. PENB připravujeme.
Nabízený dům je ve velmi dobrém, pravidelně udržovaném stavu, usazený v nádherné jihočeské přírodě, nedaleko od řeky Vltavy nad vodním dílem Hněvkovice. Předání nemovitostí se předpokládá nejpozději ve třetím čtvrtletí roku 2020.

Koupi rodinného domu se zahradou velmi rád doporučuji.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

http://www.realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

http://www.realityhornak.cz

Kontaktní formulář