BECHYNĚ - PRODEJ RODINNÉHO DOMU PŘÍMO U ŘEKY LUŽNICE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného rodinného domu s vestavěnou garáží, zahradou, zahradní pergolou v Bechyni – Zářečí, přímo u řeky, na pravém břehu Lužnice.
Rodinný dům č. p. 982 byl kolaudován v roce 2019. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), nepodsklepený rodinný dům o dispozici 5+1 se sociálním zázemím a vestavěnou garáží.
Do domu vystoupáme po jedenácti schodech krytého zádveří (8,0 m2) a pak už vstupujeme do přízemní dispozice s místnostmi: předsíně (5,3 m2), chodby (3,8 m2), kuchyně (14,7 m2) s jídelnou a spíží (2,0 m2), obývacího pokoje (18,0 m2), koupelny (3,8 m2) a WC (1,1 m2). Součástí přízemí je vestavěná garáž (20,7 m2), přístupná z ulice před domem.
Po pohodlném schodišti vystoupáme do prvního patra rodinného domu s místnostmi: středové chodby (4,7 m2), dvou samostatných pokojů (15,1 m2 a 17,3 m2) s výstupem na krytý balkon – lodžii(13,3 m2), dalších dvou samostatných pokojů (13,3 a 12,01 m2). Ze středové chodby je přístupná samostatná místnost WC (2,65 m2) s klosetem, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku (tuto místnost lze uzpůsobit jako druhou koupelnu.
Rodinný dům je vystavěn jako energeticky úsporná stavba. Obvodová konstrukce je zhotovena ze zdícího systému YTONG 300 s vnějším kontaktním izolačním zateplením (Polystarén 100 mm). Přízemí je zastropeno keramickým stropem RECTOR, dům je zastřešen sedlovou střechou s betoovou střešní krytinou BRAMAC s mezikrokevní tepelnou izolací ROCKWOLL (140 mm). Stavební otvory jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačním dvojsklem.
Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na krb s krbovou vložkou a teplovodním výměníkem, v koupelnách jsou navíc instalovány elektrické topné žebříky. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem, umístěným v garáži.
Rodinný dům je vystavěn na dvou vlastních stavebních parcelách o celkové výměře 96 m2, které obklopuje zcela oplocená, prakticky rovinná zahrada o celkové výměře 387 m2. Na zahradě je před domem vybudována krytá pergola s příjemným venkovním posezením. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB není v současné době zpracován, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je C – D.
Majitelka připouští možnost směny nabízeného domu za byt 3+1 nebo 4+1 v Bechyni s doplatkem kupní ceny.
Inzerované nemovitosti jsou položeny v bechyňském Zářečí, přímo u Lužnice. Dům byl vystavěn tak, aby ho řeka nazaplavila ani při úrovni tisícilété vody (záplavy v roce 2002) a proto je přízemí vyvýšeno již zmíněnými jedenácti schody nad úroveň okolního terénu. Koupi inzerovaných nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a jedinečné lokalitě velmi rád doporučuji.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.

PŮDORYSY