BECHYNĚ - VĚTROV: PRVOREPUBLIKOVÁ CHATA S LESOPARKEM

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi unikátní dvoupodlažní dřevěné rekreační chaty s evidenčním číslem 622, která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Větrov v malebném jihočeském lázeňském městě Bechyně. Tento výjimečný objekt z roku 1934 představuje autentický příklad prvorepublikového funkcionalismu a rekreačního stavitelství. Chatu nechal postavit pan Jaroslav Semrád - prokurista pojišťovny, jako vůbec první rekreační domek v Bechyni. Inspiroval se přitom kolonií padesáti dřevěných víkendových domků u Vídně, na pravém břehu Dunaje, která ho nadchla harmonickým spojením teplých tónů dřeva s okolním listnatým lesem. Ve 30. letech 20. století tato chata sloužila jako centrum setkávání významných osobností tehdejšího společenského života. Nemovitost je ideální pro milovníky historie, klidu a přírody, kteří hledají jedinečné útočiště s neopakovatelným geniem loci a chtějí si objekt přizpůsobit dle vlastních představ, prostřednictvím citlivé rekonstrukce. Součástí prodeje je i původní dřevěný nábytek zhotovený na míru v roce 1934, který dokresluje historický ráz stavby.

Dispoziční řešení chaty nabízí praktické uspořádání rozdělené do dvou nadzemních podlaží a suterénu. V přízemí, které tvoří zděná část stavby, se nachází zastřešená venkovní terasa (4,49 m x 4,27 m = 19,17 m2) sloužící jako hlavní odpočinkový uzel, ze kterého vede vstup do vnitřních prostor chaty. Následuje vstupní chodbička (0,97 m x 2,21 m = 2,14 m2), ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem (1,76 m x 1,72 m = 3,03 m2), samostatná splachovací toaleta (0,97 m x 1,77 m = 1,72 m2). Z mírně vyvýšené podesty (2,07 m x 1,14 m = 2,36 m2) vstoupíme do kuchyně (2,76 m x 2,93 m = 8,09 m2) vybavené lokálními kamny na tuhá paliva a větranou spíží (1,16 m x 0,74 m = 0,86 m2). Na kuchyni navazuje prostorný obývací pokoj (3,02 m x 5,03 m = 15,19 m2) s původním dřevěným obložením a kachlovými kamny. Z podesty vede pohodlné dřevěné vnitřní schodiště (1,98 m x 3,25 m = 6,44 m2) do podkroví, které je řešeno jako dřevostavba. Zde se nachází chodba se vstupem na rozlehlou střechu (původně projektovanou jako střešní terasa 4,45 m x 4,90 m = 21,80 m2), která nabízí nádherné výhledy do okolní zeleně. V patře jsou dále situovány dva samostatné pokoje. První pokoj má výměru 2,99 m x 3,50 m = 10,47 m2 a druhý 2,98 m x 4,18 m = 12,46 m2. Oba pokoje mají původní celodřevěné obložení. V suterénu se nachází menší sklep (2,74 m x 0,98 m = 2,69 m2) přístupný po vnitřním schodišti. V severní části objektu na chatu navazuje dřevěný přístřešek na dřevo a kolna sloužící jako technické zázemí.

Stavebně-technický stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří a skutečnosti, že objekt byl v posledních letech prakticky neužíván. Konstrukčně se jedná o kombinaci zděného přízemí a dřevěného patra (dřevěný hrázděný systém, krytý zevnitř modřínovou překližkou s dodatečným zateplením polystyrenem o tloušťce 8 cm). Vnější plášť tvoří horizontální palubkový obklad (nese stopy opotřebení, vyžaduje alespoň obnovu vnějšího nátěru). Objekt je napojen na obecní vodovod a elektřinu (s vnitřními rozvody z roku 1995). Odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu cca 1 m3, odpad z kuchyňského dřezu je řešen trativodem. Lokální vytápění je zajištěno kachlovými kamny v obývacím pokoji a sporákem na pevná paliva v kuchyni, pokoje v patře vytápěny nejsou. Noví majitelé by měli počítat s opravou prkenné podlahy v kuchyni, celkovou rekonstrukcí koupelny se záchodem, včetně výměny rozvodů vody a elektřiny. Průkaz energetické náročnosti budovy se pro tento typ rekreačního objektu ze zákona nevyžaduje.

Nabízená chata je vystavěna na mírně svažitém pozemku o celkové výměře 946 m2, v rekreační lokalitě Větrov, která je územním plánem stabilizována pro individuální rekreaci. Město Bechyně, položené se na soutoku Lužnice a říčky Smutné, nabízí kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou zde dvě základní a mateřské školy, umělecká škola, prestižní keramická střední škola, zdravotní středisko a supermarkety Tesco, Penny a Trefa. Město Bechyně se pyšní bohatou historií a řadou významných dominant. Nad skalnatým údolím řeky se majestátně tyčí renesanční zámek s přilehlým zámeckým parkem. Mezi další historické klenoty patří františkánský klášter s klášterní zahradou, gotický kostele Nanebevzetí Panny Marie, děkanský kostel svatého Matěje a raně barokní hřbitovní kostel svatého Michaela. Architektonicky cenná je rovněž secesní Křižíkova vilová čtvrť s historickou vodárenskou věží. Kulturní a společenský život města reprezentují např. divadelní představení v kulturním domě a klášterní zahradě, tradiční koloběžkové závody, tradiční keramické trhy, muzejní noc a další... K relaxaci slouží Lázně Bechyně s lázeňským parkem, městský stadion s koupalištěm. Příroda v okolí je protkána turistickými trasami včetně cesty podél Lužnice a Židovy strouhy, známá jako Toulava. Dopravní napojení zajišťují autobusové spoje a historická Křižíkova elektrická dráha do Tábora.

Pokud hledáte výjimečné rekreační zázemí s historickou hodnotou v srdci jihočeské přírody a jste připraveni vdechnout této jedinečné chatě nový život, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.