Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


BOŘANOVICE - PRODEJ RODINNÉHO DOMU

BOŘANOVICE - PRODEJ RODINNÉHO DOMU

- ENERGETICKY ÚSPORNÝ RODINNÝ DŮM

- DISPOZICE 5+KK, GARÁŽ, SAUNA, DÍLNA

- ROZLEHLÁ ZAHRADA, PERGOLA, BAZÉN

- NÁDHERNÁ ŠUMAVSKÁ PŘÍRODA

8.975.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného rodinného domu s vestavěnou garáží, rozlehlou zahradou, zahradní pergolou, kruhovým nadzemním bazénem a krytým garážovým dvoustáním v Bořanovicích na Šumavě.

Rodinný dům č. p. 34 byl vystavěn v roce 2001. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), téměř zcela podsklepený rodinný dům o dispozici 5+1 se třemi koupelnami, vestavěnou garáží, saunou, posilovnou a dílnou.

Přízemní dispozice domu nabízí místnosti: předsíň (3,3 m2), chodbu (9,0 m2), kuchyni (32 m2) s jídelnou, obývací pokoj (25,8 m2), koupelnu (4,0 m2), a WC (1,9 m2). Součástí přízemí je vestavěná garáž (25,4 m2).

Po masivním dřevěném schodišti vystoupáme do prvního patra rodinného domu s místnostmi: středové haly (4,9 m2), čtyř pokojů (16,9 m2, 14,5 m2,14,3 m2 a 11,7 m2), šatny (4,8 m2) a koupelny (2,5 m2) se záchodem. Z mezipodesty schodiště vstupujeme do skladové místnosti nad garáží (25,4 m2). Tuto místnost lze jednoduchou úpravou (podvěšením podhledu) změnit na další pobytovou místnost.

Suterén domu nabízí technickou místnost (7,4 m2), dílnu (14,0 m2), saunu (16,8 m2) s koupelnou a posilovnu (14,6 m2).

Rodinný dům je vystavěn jako energeticky úsporná stavba. Obvodová konstrukce je zhotovena ze zdícího systému POROTHERM. Jednotlivá podlaží jsou zastropena prefabrikovanými betonovými panely. Dům je zastřešen sedlovou střechou s pálenou střešní krytinou a mezikrokevní izolací minerální vatou. Stavební otvory jsou osazeny kvalitními okny s izolačním dvojsklem (všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu), v obývacím pokoji francouzskými okny (dveřmi) s možností přímého výstupu na zahradu.

Před čtyřmi lety byl dům hodnotně rekonstruován – v pobytových místnostech byly položeny dřevěné podlahy s dubovou nášlapnou vrstvou, kompletně byla rekonstruována elektroinstalace. V podkroví byly instalovány sádrokartonové podhledy s dodatečnou tepelnou izolací. Rodinný dům byl vybaven kvalitním nábytkem „na míru“. Prakticky kompletní vybavení a zařízení je součástí prodeje.

Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu (z obecní studny - voda je obcí dodávána bezplatně) v kombinaci s vlastní vrtanou studnou (20 m), napojenou na domácí vodárnu. Odkanalizování je svedeno do vlastního dvoukomorového septiku s přepadem do trativodu. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na tepelné čerpadlo. Jako záložní zdroj slouží kotel na tuhá paliva. V obývacím pokoji je navíc instalován krb s krbovou vložkou. Ohřev teplé vody je zajištěn rovněž tepelným čerpadlem.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 141 m2, kterou obklopuje zcela oplocená, mírně svažitá zahrada o celkové výměře 1.256 m2. Na zaplocené části zahrady(1.057 m2) je vystavěno kryté garážové dvoustání, krytá pergola se zděným skladem zahradního nábytku a nářadí, a kruhový nadzemní bazén s pískovou filtrací a slanou vodou. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB není v současné době zpracován, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je C – D.

Inzerované nemovitosti jsou položeny na samém okraji obce Bořanovice, v nádherné šumavské krajině. Koupi těchto nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a jedinečné lokalitě velmi rád doporučuji.

 

Videoprohlídka

3D scan

PŮDORYSY

170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_20250327_bdea0a

170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_c_20250327_2e34a0

170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_c_20250327_1ddc07 170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_20250327_bdea0a 170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_c_20250327_2e34a0

170714794_rd_boanovice_first_floor_first_design_c_20250327_1ddc07

KONTAKT

web_ikonky-001

 

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

 

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

 

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

 

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

 

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

 

Na Seznamu:                    Na Googlu:

qr_recenze_firmy qr_recenze_google

  

Ivan Horňák

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji se na prodej objektů k bydlení a rekreaci zejména na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitostí i v Praze na Vysočině a na Plzeňsku.


Ivan Horňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF