BOŘANOVICE - PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného rodinného domu s vestavěnou garáží, rozlehlou zahradou, zahradní pergolou, kruhovým nadzemním bazénem a krytým garážovým dvoustáním v Bořanovicích na Šumavě.

Rodinný dům č. p. 34 byl vystavěn v roce 2001. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), téměř zcela podsklepený rodinný dům o dispozici 5+1 se třemi koupelnami, vestavěnou garáží, saunou, posilovnou a dílnou.

Přízemní dispozice domu nabízí místnosti: předsíň (3,3 m2), chodbu (9,0 m2), kuchyni (32 m2) s jídelnou, obývací pokoj (25,8 m2), koupelnu (4,0 m2), a WC (1,9 m2). Součástí přízemí je vestavěná garáž (25,4 m2).

Po masivním dřevěném schodišti vystoupáme do prvního patra rodinného domu s místnostmi: středové haly (4,9 m2), čtyř pokojů (16,9 m2, 14,5 m2,14,3 m2 a 11,7 m2), šatny (4,8 m2) a koupelny (2,5 m2) se záchodem. Z mezipodesty schodiště vstupujeme do skladové místnosti nad garáží (25,4 m2). Tuto místnost lze jednoduchou úpravou (podvěšením podhledu) změnit na další pobytovou místnost.

Suterén domu nabízí technickou místnost (7,4 m2), dílnu (14,0 m2), saunu (16,8 m2) s koupelnou a posilovnu (14,6 m2).

Rodinný dům je vystavěn jako energeticky úsporná stavba. Obvodová konstrukce je zhotovena ze zdícího systému POROTHERM. Jednotlivá podlaží jsou zastropena prefabrikovanými betonovými panely. Dům je zastřešen sedlovou střechou s pálenou střešní krytinou a mezikrokevní izolací minerální vatou. Stavební otvory jsou osazeny kvalitními okny s izolačním dvojsklem (všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu), v obývacím pokoji francouzskými okny (dveřmi) s možností přímého výstupu na zahradu.

Před čtyřmi lety byl dům hodnotně rekonstruován – v pobytových místnostech byly položeny dřevěné podlahy s dubovou nášlapnou vrstvou, kompletně byla rekonstruována elektroinstalace. V podkroví byly instalovány sádrokartonové podhledy s dodatečnou tepelnou izolací. Rodinný dům byl vybaven kvalitním nábytkem „na míru“. Prakticky kompletní vybavení a zařízení je součástí prodeje.

Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu (z obecní studny - voda je obcí dodávána bezplatně) v kombinaci s vlastní vrtanou studnou (20 m), napojenou na domácí vodárnu. Odkanalizování je svedeno do vlastního dvoukomorového septiku s přepadem do trativodu. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (deskové radiátory), napojeným na tepelné čerpadlo. Jako záložní zdroj slouží kotel na tuhá paliva. V obývacím pokoji je navíc instalován krb s krbovou vložkou. Ohřev teplé vody je zajištěn rovněž tepelným čerpadlem.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 141 m², kterou obklopuje zcela oplocená, mírně svažitá zahrada o celkové výměře 1.256 m². Na zaplocené části zahrady(1.057 m²) je vystavěno kryté garážové dvoustání, krytá pergola se zděným skladem zahradního nábytku a nářadí, a kruhový nadzemní bazén s pískovou filtrací a slanou vodou. Přístup a příjezd k nemovitostem je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB není v současné době zpracován, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je C – D.

Inzerované nemovitosti jsou položeny na samém okraji obce Bořanovice, v nádherné šumavské krajině. Koupi těchto nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a jedinečné lokalitě velmi rád doporučuji.

PŮDORYSY