Borotín - prodej rodinného domu

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu se zahradou, samostatnou garáží a souborem vedlejších staveb v klidné části malebného městyse Borotín u Tábora. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení, které v sobě spojuje klid venkovského života, prostor pro tvoření či podnikání a výbornou dostupnost do okolních měst. Nemovitost je vhodná jak pro rodiny s dětmi hledající bezpečné zázemí s velkou zahradou, tak pro kreativní jedince, domácí kutily nebo řemeslníky, kteří ocení samostatnou dílnu a sklady.

Nemovitost sestává ze dvou samostatných budov na kompletně oploceném pozemku. Hlavní obytná budova - rodinný dům, nabízí dispozici 4+1 s možností dalšího rozšíření a je rozdělena do tří podlaží. V přízemí se nachází vstupní předsíň, ze které vcházíme do centrální chodby. Odtud je přístupná prostorná kuchyně s jídelnou, tři samostatné světlé pokoje využitelné jako obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Dispozici dále doplňuje koupelna, samostatná toaleta, praktická spíž (komora) a technická místnost. V podkroví najdeme chodbu, jeden plně dokončený podkrovní pokoj a dva velké půdní prostory o celkové výměře 42,5 m², které přímo vybízejí k vestavbě dalších pokojů. Suterén domu nabízí chodbu a dvě prostorné místnosti vhodné jako sklady pro potraviny, palivo nebo dílenské zázemí.

PENB v přípravě - pro potřebu inzerce uvádíme G, předpoklad skutečného stavu D - E.

Druhou stavbou je samostatný, dvoupodlažní, podsklepený objekt garáže. V suterénu se nachází skladová místnost, v přízemí garáž s navazující chodbou se schodištěm do patra, kde byl vybudován samostatný podkrovní pokoj o výměře 12,4 m², ideální jako odlehlá pracovna, pokoj pro hosty nebo ateliér. Na pozemku najdeme další vedlejší stavby - dřevník, samostatnou dílnu a sklad zahradního náčiní.

Nemovitosti jsou v původním, průměrně udržovaném stavu, se započatou, nedokončenou rekonstrukcí. Dům je vystavěn z cihelného zdiva na poctivých kamenných základech. Konstrukce domu je suchá, bez zjevných statických poruch. Střešní plášť tvoří tašková krytina, nad vstupním průčelím byla v nedávné době měněna. Okna domu jsou původní - dřevěná špaletová. Teplovodní ústřední vytápění je napojené na elektrokotel. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Nespornou předností nabízených nemovitostí je rozlehlý pozemek s celkovou výměrou 1.256 m², sestávající ze stavební parcely a dvou zahrad. Zahrada je zatravněná, osázená vzrostlými ovocnými stromy, ovocnými a okrasnými keři.

Městys Borotín je vyhledávanou lokalitou s bohatou historií sahající až do 12. století. Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: naleznete zde základní školu (do 9. třídy), mateřskou školu, poštu, knihovnu, lékařskou ordinaci pro dospělé i dětského lékaře, místní obchod s potravinami a restauraci. Aktivní komunitní život podporuje TJ Sport Borotín a další spolky. Okolí městyse je proslulé nádhernou přírodou na pomezí České Sibiře, která je ideální pro turistiku, cykloturistiku, rybaření a v zimě pro běžkování. Dominantou je zřícenina hradu Borotín a barokní dvůr.

Díky rychlému napojení na dálnici D3 (Praha - České Budějovice) se zásadně změnila dopravní dostupnost. Od července 2026 je spuštěn i moderní integrovaný dopravní systém IDESKA, který umožňuje pohodlné cestování autobusy a vlaky na jednu jízdenku. Okresní město Tábor s kompletní sítí obchodů, služeb a nemocnicí je vzdálené pouhých 15 km (cca 15 minut jízdy autem). Benešov je vzdálen 35 km (30 minut), České Budějovice 72 km (cca 47 minut po dálnici) a hlavní město Praha pohodlných 75 km (cca 50 minut po dálnici), což otevírá skvělé možnosti pro dojíždění za prací.

Nabízené nemovitosti v sobě spojují kouzlo historického Borotína, solidní stavební základ a obrovský potenciál k seberealizaci na velkém vlastním pozemku.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.