Byt 4KK Chotěmice

- VELMI PĚKNÝ, SLUNNÝ BYT S BALKONEM

- BYT PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI

- VESTAVĚNÁ GARÁŽ PŘÍMO POD BYTEM

- ZAHRADA S KOTCEM PŘÍMO U DOMU

 

1.575.000,- Kč

 

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 4+KK v osobním vlastnictví ve zděném bytovém domě č. p. 59 v Chotěmicích na Táborsku.

Nabízený byt s garáží, balkonem, třemi sklepními místnosti a jednou půdní místností, je umístěn v prvním - zvýšeném patře dvoupatrového zděného domu bez výtahu.

Bytový dům nabízeným bytem je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 307 m2, obklopen je zahradou o výměře 1968 m2. Zahrada je ve vlastnictví ČR, majitelé bytů jí užívají na základě nájemní smlouvy se státem.

Velmi pěkný, hodnotně zrekonstruovaný byt nabízí dispozici 4+1 s místnostmi předsíně (3,27 x 1,79 = 5,86 m2), chodby (3,06 x 1,82 = 5,58 m2), obývacího pokoje (5,72 x 3,27 = 18,61 m2) s kuchyňským koutem (3,23 x 3,52 = 11,4 m2) s balkonem, ložnice (3,37 x 3,86 = 13,04 m2), dětského pokoje (2,43 x 3,06 = 7,46 m2) a pracovny (2,42 x 3,25 = 7,89 m2). Dispozici bytu dále doplňují místnosti chodbičky (0,96 x 2,33 = 2,42 m2), koupelny (1,98 x 1,61 = 3,19 m2) a záchodu (0,86 x 1,6 = 1,22 m2).

Příslušenstvím bytu jsou jedna půdní a tři sklepní a místnosti, balkon a garáž.

Právě garáž přímo v domě, situovaná přímo pod nabízeným bytem je onou třešničkou na dortu této nabídky. Garáž nabízí podlahovou plochu 5,49 x 3,37 = 18,54 m2, výšku místnosti 2,53 m, a průjezdný profil vjezdu šíře 2,31m a výšky 2,10 m. V garáži je umístěn elektrokotel k vytápění bytu.

Dům s nabízeným bytem byl vystavěn původně jako družstevní bytovka se šesti byty v sedmdesátých letech miunulého století. V předchozích letech byl byt současným majitelem hodnotně a nákladně zrekonstruován. Zcela zrekonstruována byla koupelna, včetně rozvodů elektřiny, vodoinstalace a odpadů. Byla osazena nová plastová okna, ve vstupní místnosti, chodbě, v koupelně a na záchodě byla položena keramická dlažba, v dětském pokoji a kuchyni lino, v obývacím pokoji pracovně jsou položeny plovoucí podlahy.

Tepelnou pohodu v bytě zajišťuje teplovodní ústřední vytápění, napojené na elektrokotel v garáži pod bytem, v kombinaci s kotlem na tuhá paliva (pouze pro tento byt) ve společných prostorech domu. Užitnou hodnotu bytu dále zvyšuje možnost užívání zahrady. Děti zde mají prostor ke hrám na zatravněné ploše, pilná hospodyňka si na záhonech může vypěstovat jahody, zeleninu, květiny. Na zahradě je umístěn kotec pro psa.

Podlahová plocha bytu čítá 76,67 m2, dle údajů z katastru nemovitostí je započítatelná plocha bytu včetně příslušenství (sklepy, garáž, půda) 116 m2, měsíční předpis plateb je stanoven na pouhých 1.500,- Kč. Dům s nabízeným bytem je vodou zásobován z vlastní studny – odběr vody je tedy bezplatný. Vlastnická práva k bytu nejsou nikým a ničím omezena (výmaz zástavního práva smluvního bude řešen kupní smlouvou).

PENB se zpracovává. Byt, ani dům nejsou zadluženy, ostatní byty užívají pohodoví, bezproblémoví sousedé.

Bydlení v tomto bytě se tedy uživatelským komfortem vyrovnává s bydlením v rodinném domě, proto koupi tohoto bytu rozhodně velmi rád doporučuji.

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys s virtuální prohlídkou

pudorys_cho

Kontakt

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář