DOBRONICE U BECHYNĚ

RODINNÝ DŮM 3+1(+ DVA LETNÍ POKOJE)

DÍLNA

STODOLA - GARÁŽ

ZAHRADA

3.700.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout soubor vesnických nemovitostí v Dobronicích u Bechyně.
Nabízený soubor nemovitostí sestává ze tří stavebních parcel, předzahrádky, rodinného domu, dílny, stodoly a rozlehlé zahrady.
Na samostatné stavební parcele o celkové výměře 557 m2, je vystavěn rodinný dům o zastavěné ploše 124 m2 a bývalá stodola o zastavěné ploše 75 m2, zbývajících 358 m2 tvoří uzavřený dvorek. Na druhé stavebí parcele o výměře 108 m2 je vybudovaná stavba bez čp/če – jiná stavba, užívaná jako dílna nebo sklad. Rozložitou zahradou je pozemek o celkové výměře 2.155 m2. Zahrada je od sousedních nemovitostí oddělena souvislým pruhem nezastavěné stavební parcely o výměře 43 m2.
Rodinný dům s č. p. 27 byl vybudován pravděpodobně na počátku minulého století. V roce 1957 byl poprvé rekonstruován, podruhé v roce 1991. Stavebně se jedná o jednopodlažní, nepodsklepený dům k rodinnému bydlení, s částečně využitým půdním prostorem. Dispozičně je domek koncipován jako 3+1 se sociálním zázemím, v podkroví najdeme dva „letní“ pokoje.
Přízemní dispozice domu je tvořena místnostmi předsíně (1,51 x 4,22 = 6,40 m2), chodby (7,41 x 1,45 = 10,80 m2), obývacího pokoje (4,47 x 3,99 = 17,86 m2), kuchyně (1,90 x 1,41 = 2,69 m2), pokoje (3,98 x 3,82 = 15,27 m2) a ložnice (4,92 x 3,58 = 17,62 m2). Dispozici přízemí doplňují místnosti chodbičky s kotlem na tuhá paliva (3,0 x 1,19 = 3,59 m2), koupelny (3,36 x 1,44 = 4,84 m2) a samostatného záchodu (1,17 x 0,84 = 0,99 m2).
Podkroví nabízí místnosti dvou letních pokojů (4,0 x 3,31 = 13,39 m2 a 3,12 x 4,39 = 13,75 m2).
Dispozici domu lze dále rozvíjet do dosud nevyužité části půdního prostoru (10,40 x 4,1 = 42,64 m2) s výškou ke hřebenu 3,38 m.
Svislé nosné konstrukce domu jsou provedeny zčásti ze smíšeného a zčásti z cihelného zdiva. Stropní konstrukci tvoří klasická dřevěná skladba s podbitím a záklopem, zateplená zčásti čedičovým mikrovláknem, zčásti polystyrénem. Sedlovou konstrukci krovu kryje cementová taška. Podlahy místností jsou tvořeny částečně jako dřevěné, betonové, či dlážděné.
Rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, voda je dodávána z obecního vodovodu, odkanalizován je do vlastní vybírací jímky (4m3). Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na kotel na TP, teplá voda je připravována v elektrickém bojleru a průtokovém ohřívači. PENB v přípravuji.
Původní stodola je přebudována na garáž a sklad paliva. Dílna je po provedené pasportizaci vedena jako kolna na zahradní nářadí, je do ní přivedena elektřina, vytápěna je kamny – piliňáky, anebo elektrickým radiátorem. Zahrada je situována v zastavěné části obce a má tedy potenciál jedné, či více stavebních parcel (!).
Koupi nabízených nemovitostí v kouzelném prostředí jihočeské přírody rozhodně velmi rád doporučuji.

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys s virtuální prohlídkou

pudorys_kol

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář