DOUBRAVKA U TÝNA NAD VLTAVOU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout vesnický soubor nemovitostí v Doubravce u Týna nad Vltavou. Soubor nemovitostí sestává z rozestavěného rodinného domu, zahrady a stodoly, rekonstruované na autodílnu, s přípravou k podkrovnímu bydlení. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří chtějí spojit rodinné bydlení (až dvougenerační) s podnikáním ve vlastní provozovně.

Rozestavěný rodinný dům: jedná se o původní rodinný dům č. p. 43 cca ze třicátých let minulého století. Současný majitel hodlal dům celkově zrekonstruovat, vyměnit okna a zateplit. K tomu má vypracovanou projektovou dokumentaci a vydané platné stavební povolení. V průběhu rekonstrukce se však objevily zásadní statické poruchy a poškození stávajících konstrukcí, jejichž oprava byla vyhodnocena jako zjevně ekonomicky nevýhodná. Stávající objekt byl tedy stržen (s výjimkou západní a částí jižní a severní  obvodové stěny). Stávající spodní stavba (podlahy včetně podloží) byla vybagrována, stavební jáma byla vyplněna zhutněným makadamem, na kterém byla poté vylita nová železobetonová základová deska o tloušťce 30 cm. Následovat měla výstavba nového rodinného domu, kterou už současný majitel nerealizoval. Na místo stavby byl navezen stavební materiál na obvodové zdivo (pálené tvárnice HELUZ a betonová střešní krytina BETONPRES). Stavební materiál je v ceně nabízených nemovitostí.

Původní stodola: byla v přízemní části přebudována na autodílnu s malou kanceláří a sociálním zázemím (záchod s umyvadlem). K dílně byla přistavěna nová garáž. Pod dílnou je upraveno částečné podsklepení. Prostor nad dílnou byl nově zastřešen – nový střešní plášť s paropropustnou fólií kryje prostor uvažovaný jako podkrovní byt. V dílně i podkroví jsou osazena nová plastová okna s izolačním dvojsklem. Dílna je uzavírána elektrickými sekčními plastovými vraty na dálkové ovládání, vstupy na zahradu jsou opatřeny tepelně izolačními plastovými dveřmi. Vytápění dílny je zajištěno kvalitními kanadskými teplovzdušnými kamny Bullrejan s teplovzdušným výměníkem na kouřovodu. Dílna bude předána s kompletním vybavením. Plánované obytné podkroví nabízí možnost realizace komfortního obytného prostoru na ploše cca 80 m², s venkovní terasou (nad přistavěnou garáží - cca 30 m2) a kouzelným výhledem do okolní krajiny. Do připravené podkrovní části jsou přivedeny odbočky na teplou i studenou vodu, odpady a elektro.

Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny (3×25 A s nočním proudem), vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu (na zahradě je i studna) a odkanalizovány do vlastní jímky (10 m³) s přepadem do obecní kanalizace. Přístup a příjezd k nemovitostem je zajištěn z asfaltové obecní komunikace.

Vlastnická práva k nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě.

PŮDORYSY