DRAŽÍČ: BYT VE VESNICKÉ BYTOVCE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 3+1 v osobním vlastnictví v obci Dražíč na Českobudějovicku. Nabízený byt je umístěn ve třetím patře třípatrového zděného bytového domu – původní vesnické bytovky ze sedmdesátých let.

Dispozice bytu nabízí místnosti: vstupní chodbu (2,44 x 1,40 = 3,43 m²), ložnici (4,90 x 3,37 = 16,57 m²), pokoj - jídelnu (5, 17 x 2,19 = 11,35 m²), kuchyni (2,45 x 2,02 = 4,95 m²), obývací pokoj (4,91 x 3,35 = 16,47 m²), koupelnu (1,54 x 1,53 = 2,36 m²) a WC (1,06 x 0,80 = 0,85 m²). Příslušenstvím bytu jsou dvě sklepní místnosti v přízemí domu. Podlahová plocha bytu čítá 55,98 m².  

Byt je v původním, průměrně udržovaném stavu. Byla v něm osazena plastová okna a částečně vyměněny rozvody vody za plastové. Rozvody nejsou finálně zednicky zapracovány. Podlahy jsou převážně kryty linem, v obytných místnostech jsou položeny koberce. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, je zde prostor pro pračku. WC je samostatné.

Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy. Příprava teplé vody je zajištěna vlastním elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Byt je ve stavu určeném k alespoň částečné rekonstrukci – jeho technický standard odpovídá stáří domu a dosavadní údržbě.

Bytový dům je zděné konstrukce. V domě je založeno společenství vlastníků jednotek. Správa domu a hospodaření probíhá prostřednictvím SVJ, administrativním správcem je bytové družstvo.

Dům s nabízeným bytem je vystavěn na stavební parcele p. č. St. 243 o výměře 251 m². S vlastnictvím bytu je převáděn spoluvlastnický podíl o velikosti 58/513 na společných částech domu a na uvedeném pozemku. Předmětem prodeje je dále spoluvlastnický podíl 1/9 na pozemku parc. č. st. 204. Na této parcele byl v minulosti vystavěn zemědělský objekt, který nyní vlastníci jednotek užívají ke garážování, či skladování. Přístup a příjezd k domu je veden přes obecní pozemek.

Vlastnické právo k nabízenému bytu není nikým a ničím omezeno, předání je možné prakticky okamžitě. PENB pro dům není zpracován, pro potřebu inzerce uvádíme kategorii G, předpoklad je E - F.

Pro detailní seznámení s dispozicí a skutečným stavem bytu je k dispozici virtuální prohlídka formou 3D skenu (Matterport), která umožňuje projít jednotlivé místnosti a získat reálnou představu o prostorových souvislostech ještě před osobní prohlídkou.

Přiložená videoprohlídka nezachycuje současný stav bytu – jedná se o vizualizaci možného budoucího stavu.

PŮDORYSY

PENB