HLUBOKÁ NAD VLTAVOU - PRODEJ ÚSPORNÉHO RODINNÉHO DOMU 4+KK

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s malou zahradou v Právní ulici č. p. 1012 Hluboké nad Vltavou.
Dvoupodlažní (druhým podlažím je podkrovní vestavba), částečně podsklepený rodinný dům byl vystavěn v roce 2000. V roce 2021 byl rekonstruován do současné podoby rodinného domu s dispozicí 4+KK se dvěma sociálními zázemími, technickou místností, terasou a balkonem.
Přízemí domu nabízí místnosti: vstupní haly (3,04 x 2,93 = 8,9 m2) se schodištěm do podkroví, chodby (3,44 x 1,65 = 5,7 m2), obývacího pokoje (4,07 x 3,40 = 13,8 m2) s kuchyní, jídelnou (4,07 x 3,91 = 15,9 m2) a předloženou terasou (5,25 x 2,3 = 12,2 m2), ložnice (4,41 x 2,84 = 12,5 m2), šatny - komory (2,23 x 1,55 = 3,5 m2), komory (4,69 x 1,33 = 6,2 m2), koupelny (3,44 x 1,65 = 5,7 m2) a záchodu (1,19 x 0,78 = 0,92 m2).
Po dřevěném schodišti s podestou (2,34 x 2,12 = 4,9 m2) vystoupáme do obytného podkroví, které nabízí dvě místnosti do tvaru písmene L: pokoj (7,2 x 2,4 + 3,1 x 2,2 = 24,1 m2) a pracovnu s ložnicí (7,2 x 3,5 + 4,6 x 3,9 = 43,1 m2) s předloženým balkonem (4,9 x 1,08 = 5,3 m2) a samostatnou koupelnu se záchodem (2,54 x 2,5 = 6,3 m2).
V suterénu je situována technická místnost (5,35 x 3,48 = 18,6 m2).
Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 141 m2, celková výměra se zahradou (tři malé pozemky) čítá 163 m2, zastavěná plocha cca 88 m2. Na zahradě vedle domu je umístěn samostatně stojící zděný sklad (3,49 x 2,16 = 7,5 m2) na kola a zahradní techniku.
Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace. Napojen je na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován do vybírací jímky na sousední parcele (ošetřeno věcným břemenem). Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na tepelné čerpadlo vzduch - voda. V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna. Ohřev teplé vody je zajištěn solárním systémem.
Rodinný dům je vystavěn z plynosilikátových tvárnic. Obvodová konstrukce je zateplena 7 cm kontaktním zateplovacím polystyrénovým systémem, severní stěna obývacího pokoje a komory je zateplena i zevnitř – 10 cm polystyrénem. Sedlová konstrukce krovu je zateplena minerální vatou. Všechny pobytové místnosti jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními dvojskly.
Nabízený rodinný dům je situován v klidné, vedlejší ulici s minimálním dopravním zatížením, kam přijíždějí prakticky pouze majitelé okolních nemovitostí a jejich návštěvy. Terasa a balkon nabízejí nádherný výhled k řece a na státní zámek Hluboká. Pobyt na terase je možné si zpříjemnit pamlsky z vlastní udírny, anebo z roštu zahradního grilu na zahradě.
Hluboká nad Vltavou nabízí bohaté sportovní a společenské vyžití - disponuje rozsáhlým sportovním areálem, dále nechybí golfové hřiště, přístaviště lodí, tenisové kurty, veřejné koupaliště s tobogánem a cyklistické stezky po obou březích Vltavy.
Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji.
PENB C - 88 kWh/m2/rok.

PŮDORYSY

KONTAKT

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

Na Seznamu:                    Na Googlu:

Kontaktní formulář