HNĚVKOVICE NA LEVÉM BŘEHU VLTAVY - PRODEJ CHATY

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi poctivé, celozděné rekreační chaty, v katastrálním území Hněvkovice u Týna nad Vltavou, položené nad levým břehem řeky Vltavy. Chata s č. e. 91 byla vystavěna v devadesátých letech minulého století na vlastní stavební parcele (44 m²), na kterou navazují dvě další parcely (ostatní plocha a lesní pozemek) o celkové výměře 437 m². Na nich je vybudována krytá relaxační pergola s nádherným výhledem na řeku a okolní přírodu.
Ze stavebního hlediska se jedná o dvoupodlažní, nepodsklepenou stavbou s nevyužitým půdním prostorem. Na celkové užitné ploše 88,10 m² nabízí dispozici 2+1, bez koupelny a splachovacího záchodu (v dřevěné latrýně u pergoly je užíván chemický záchod). Koupelnu se záchodem je však možné vybudovat v místnosti dosavadní komory (spíže) u kuchyně, pod kterou je vyhlobena a vyzděna příprava pro vybírací jímku.
V přízemí (o celkové ploše 35,30 m²) chata nabízí místnosti: předsíně (4 m²), technické místnosti - dílny (4,8 m²) a pokoje (26,7 m²). V patře (52,80 m²) najdeme místnosti: vstupní verandy (9,6 m²), kuchyně (8,6 m²) s předloženým balkonem (7,4 m²), komory – budoucí koupelny (2,7 m²) a obývacího pokoje (29,2 m²). Patra jsou propojena vnitřním schodištěm a jsou přístupná i zvenku (mimoúrovňové uspořádání chaty). Nad prvním patrem je nevyužitý půdní prostor (52,8 m²) s potenciálem k dalšímu možnému rozvoji stávající dispozice.
Nabízený chata je v původním, udržovaném stavu. Napojena je na dodávku elektřiny. Ve stávajícím stavu není zásobována vodou a není odkanalizována. Současní majitelé uvažovali o vlastním vrtu a po vybudování koupelny se záchodem (s odkanalizováním do již zmíněné vlastní vybírací jímky). Pro chůzi a jízdu je chata přístupná po obecní komunikaci – šotolinové polní a lesní cestě.
Umístění chaty je unikátní – prakticky bez přímých sousedů a nabízí tak velmi příjemný pocit soukromí a intimity, s nádherným výhledem do okolní přírody mezi Hněvkovickou přehradou a Hněvkovickým jezem.
Chata nenabízí přímý přístup k řece, ale k Vltavě pohodlně dojdeme (cca 200 m) po mírně svažité lesní cestě.
Okolí chaty nabízí ideální podmínky nejen pro rybaření a houbaření, ale i pro vodní sporty, cyklistiku a turistiku. Nabízená rekreační chata je tedy ideálním prostředím pro víkendovou rodinnou relaxaci v kouzelné jihočeské přírodě. Po vybudování nového sociálního zázemí a případné i změně topného systému, lze chatu využívat k plnohodnotnému celoročnímu užívání, dokonce i k trvalému bydlení. Z výše uvedených důvodů koupi nabízené chaty rozhodně velmi rád doporučuji. 

PŮDORYSY