HRÁDEK NAD NISOU - PRODEJ PRVOREPUBLIKOVÉ VILY
- PRVOREPUBLIKOVÁ VILKA
- DISPOZICE 3+1
- BEZ SOCIÁLNÍHO ZÁZEMÍ
- PŮVODNÍ STAV - URČENO K REKONSTRUKCI
2.600.000,- Kč
- PRVOREPUBLIKOVÁ VILKA
- DISPOZICE 3+1
- BEZ SOCIÁLNÍHO ZÁZEMÍ
- PŮVODNÍ STAV - URČENO K REKONSTRUKCI
2.600.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi prvorepublikové vilky se zahradou, v Jezerní ulici v Hrádku nad Nisou. Nabízená nemovitost s č. p. 117 byla vystavěna pravděpodobně ve třicátých letech minulého století jako dvoupodlažní, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 bez plnohodnotného sociálního zázemí – v přístavku vilky je pouze suché WC a místnost „koupelny - prádelny“ s vanou, kde se voda ohřívá v „Brutaru“.
Rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován je do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nabízená nemovitost je prakticky v původním, podprůměrně udržovaném stavu. Noví majitelé zde musejí počítat se zásadní rekonstrukcí, zejména s vybudováním odpovídajícího sociálního zázemí, nových rozvodů elektroinstalace, vodoinstalace a odpadů, osazením oken, zateplením fasády, kompletní rekonstrukcí podlah i střechy…
Nabízený rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele (160 m2), na kterou navazuje oplocená zahrada (166 m2). Zastavěná plocha rodinným domem a skladem na nářadí čítá cca 100 m2. Přístup a příjezd k domu je po asfaltové obecní komunikaci.
PENB je v přípravě, pro potřeby inzerce uvádím G, předpoklad skutečného stavu je E-F.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák
