INVESTIČNÍ BYT V TÝNĚ NAD VLTAVOU

- DISPOZICE BYTU 3+1

- ZDĚNÉ BYTOVÉ JÁDRO, REVITALIZOVANÝ DŮM

- PŘÍZEMNÍ BYT S BEZBARIÉROVÝM PŘÍSTUPEM

- MĚSÍČNÍ VÝTĚŽNOST 3.900,- Kč

 

1.995.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 3+1 v osobním vlastnictví v Malostranské ulici č. p. 447 v Týně nad Vltavou.
Půdorys bytu s virtuální prohlídkou shlédněte na: www.nview.cz/vp/vp788/
Nabízený byt s bezbariérovým přístupem je umístěn v přízemí čtyřpatrového panelového domu bez výtahu.
Dispozice bytu sestává z místností předsíně (5,58 m2), obývacího pokoje (4,73 x 3,46 = 16,38 m2), kuchyně (1,67 x 2,60 = 4,30 m2) s jídelnou (1,66 x 3,46 = 5,75 m2), dětského pokoje (3,44 x 3,47 = 11,97 m2) a ložnice (3,44 x 3,47 = 11,99 m2). Dispozici doplňují samostatné místnosti komory (1,14 x 1,78 = 2,04 m2) a koupelny se záchodem (2,50 x 1,66 = 4,16 m2). Součástí bytu je sklepní kóje.
Nabízený byt prošel celkovou rekonstrukcí. Bylo zde vyzděno nové bytové jádro s prosvětlením luxfery do kuchyně. V koupelně je instalován sprchový kout, umyvadlo a kloset. V kuchyni byla osazena nová kuchyňská linka. V jídelně je pod pracovním pultem vymezeno místo pro pračku a myčku nádobí. Celý byt byl nově vyštukován a vymalován. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, rozvody vody a odpadů.
Ve vstupu, kuchyni a dětském pokoji je položena lino, v obývacím pokoji a ložnici plovoucí podlaha. Součástí bytu je sklepní kóje. K dispozici jsou místnosti kolárny a sušárny ve společných částech domu.
Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha nad střešní nástavbou, stoupačky a instalován nový výtah.
Celková plocha bytu čítá 62 m2, měsíční předpis plateb je stanoven na 4.831,- Kč (na šest hlášených osob) z toho fond oprav 2.098,- Kč a měsíční splátky úvěru na revitalizaci domu ve výši 1.306,- Kč. Přeplatek za loňský rok byl vyčíslen na 3.028,- Kč.
Vlastnická práva k bytu nejsou nikým a ničím omezena. V současné době je byt obýván nájemníky s platnou nájemní smlouvou do konce září letošního roku. Bezproblémoví nájemci zde bydlí desátým rokem, pravidelně a spolehlivě hradí stanovené nájemné se zálohami na služby ve výši 8.500,- Kč. Čisté nájemné je smlouvou stanoveno na 5.800,- Kč, zálohy na služby 2.700,- Kč. Nájemci mají zájem v bytě zůstat i nadále, což je příležitost pro zájemce o koupi investičního bytu s čistou měsíční výtěžností na úrovni 3.900,- Kč.

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys s virtuální prohlídkou

br_pudorys

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář