Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK s.r.o. Specializuji se na prodej objektů k bydlení a rekreaci zejména na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitostí i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Jsme rodinná realitní kancelář. Podnikám společně s manželkou a dcerou. Nemáme žádné další makléře ani asistentky. Díky tomu máme ke každému klientovi osobní přístup a známe jeho případ detailně od samého počátku až do konce.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003 a za tu dobu jsem prodal už 633 nemovitostí. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Jsem autorizovaným stavitelem ČKAIT, registrovaným pilotem dronu u ÚCL s povolením k provádění leteckých prací, držitelem koncese na tržní oceňování nemovitostí.
Samozřejmostí v prezentaci Vaší nemovitosti je videoprohlídka se záběry z dronu, 3D sken nemovitosti - Matterport, půdorys, podrobný popis nemovitostí a prezentace na nejnavštěvovanějších realitních portálech a sociálních sítích.
Osobní přístup, otevřenost, smluvní volnost. Přijměte, prosím, moje pozvání na nezávazný rozhovor u dobré kávy. Volejte 603 236 139
Jak vlastně vypadá spolupráce s realitním profesionálem?
Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistím při prodeji Vaší nemovitosti.
Takhle vypadá
POCTIVÉ REALITNÍ ŘEMESLO
Přijedeme se na Vaši nemovitost podívat a pobavíme se o tom, jaké jsou Vaše představy o ceně.
To, jak na zájemce nemovitost působí, rozhoduje, zda ji koupí. Důležitá je proto příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu, protože "oko kupuje."
Zde je skutečně důležitý první dojem z nemovitosti, kdy nepořádek a neuspořádanost zájemce "na první dobrou" odradí.
Video je fenomén. A díky záběrům z dronu budete mít nemovitost jako na dlani.
Nejmodernější technologie pro prezentaci prodeje nemovitosti.
Díky 3D scanu (virtuální prohlídka) získá zájemce detailní přehled o nemovitosti a bude si ji moci projít v klidu v pohodlí domova. A pak už si jen přijíždí ověřit skutečný stav nemovitosti.
Detailní popis dané nemovitosti. Výstižný, čtivý, strukturovaný
Zájemci jsou informovaní a jsou v šoku v dobrém smyslu slova.
Následné prohlídky jsou efektivnější.
Všechny informace na jednom místě - co víc si přát
Například: https://realityhornak.cz/rodinny-dum-jemnice
Realitní portály umožňují zvýhodněné pozice inzerce. Jedná se o placenou službu. Platbami si zajišťujeme přední pozice na portálech.
Tím jsou vaše nemovitosti vždy na prvních pozicích při vyhledávání.
Vaši nemovitost jsme prezentovali nejmodernějšími technologiemi. Máme motivované zájemce, kteří Vaši nemovitost do detailu znají. Vyloučili jsme realitní turisty. Naplánujeme prohlídkový den, kdy během jednoho odpoledne ukážeme nemovitost skutečně vážným zájemcům.
Rezervace nemovitosti je projevem vážné vůle. Zájemci zasíláme rezervační smlouvu, která má charakter smlouvy o smlouvě budoucí. Po podpisu a úhradě rezervačního poplatku nemovitost rezervujeme.
Ve spolupráci s advokátní kanceláří sestavujeme kupní a úschovní smlouvu. Úschovní smlouva je pro klienta garancí bezpečného uložení kupní ceny a následného podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Obě strany realitní transakce tak mají garanci bezpečného převodu nemovitosti.
V katastru nemovitostí je vlastnické právo přepsáno na kupující a kupní cena je převedena prodávajícím. Zajišťujeme fyzické a protokolární předání nemovitosti s asistencí převodu energií.
Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká zbytečně snižuje váš zisk. Jak ale v dnešní době správně ocenit nemovitost? Je potřeba zohlednit nejen aktuální tržní podmínky, ale i specifika vaší nemovitosti. Které faktory vám pomohou stanovit realistickou a atraktivní cenu, aby byl váš prodej úspěšný?
Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
Společnost Reality Horňák s.r.o. se sídlem sídliště 5. května 239, 391 65 Bechyně a provozovnou náměstí Míru 38, 375 01 Týn nad Vltavou, IČO: 26106124, zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích oddíl C, vložka 14316 (dále také „My“), jako správce osobních údajů, Vás jako klienta a uživatele webových stránek https://realityhornak.cz informuje o níže popsaném shromažďování osobních údajů a zásadách ochrany soukromí.
Dále se dozvíte:
V případě, že budete potřebovat kteroukoliv část textu vysvětlit, poradit nebo projednat další zpracování Vašich osobních údajů, můžete se na nás obrátit na e-mailové adrese reality@realityhornak.cz
Zpracování osobních údajů dětí
Naše webové stránky nejsou určeny pro děti mladší 16 let. Osobní údaje dětí mladších 16 let nezpracováváme.
Rozsah zpracování osobních údajů
Když nás kontaktujete prostřednictvím webových stránek, nebo pokud se stanete naším klientem či obchodním partnerem, můžete být požádáni o vyplnění (sdělení) určitých údajů o sobě nebo Vaší společnosti. Těmito údaji mohou být zejména:
Na našich webových stránkách Vás nesledujeme, takže se k nám dostanou jenom ty Vaše osobní údaje, které nám výslovně sdělíte.
Účel zpracování
Údaje, které nám poskytujete, používáme k tomu, abychom Vás kontaktovali zpět a poskytli Vám informace, o které jste nás požádali, nebo pro účely plnění smlouvy, tj. zprostředkování koupě či prodeje nemovitosti. Veškeré osobní údaje jsou zpracovány zákonným a transparentním způsobem a jsou vyžadovány pouze přiměřené, relevantní a nezbytné údaje ve vztahu k účelu zpracování.
Vaše jméno, příjmení a e-mailovou adresu můžeme vedle toho využít k tomu, abychom Vám zasílali obchodní sdělení, tj. abychom Vás informovali o událostech, publikacích nebo službách, které poskytujeme a které by Vás, podle našeho názoru, mohly zajímat. Poskytnutí osobních údajů pro účely plnění smlouvy a poskytnutí osobních údajů pro účely odpovědi na Vámi vznesené dotazy nebo Vámi požadované informace jsou naším smluvním požadavkem, a jejich neposkytnutí může být důsledkem neuzavření smlouvy nebo neposkytnutí odpovědi na Vámi vznesené dotazy.
Kdo má k Vašim osobním údajům přístup
Vaše osobní údaje budeme jako správce zpracovávat My. Vaše osobní údaje můžeme za výše uvedenými účely předat našim subdodavatelům, aby pro nás provedli jejich zpracování. Osobní údaje mohou být předány:
Vaše osobní údaje nebudou poskytnuty třetím osobám ze zemí mimo EU a EHP.
Doba zpracování osobních údajů
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat po dobu, po kterou Vám budeme poskytovat naše služby či plnit vzájemnou smlouvu, nebo po dobu nezbytnou k plnění archivačních povinností podle platných právních předpisů, jako jsou například zákon o účetnictví, zákon o archivnictví a evidenci nebo zákon o dani z přidané hodnoty, nejdéle však 10 let od ukončení poskytování služeb či smluvního plnění.
Vaše práva plynoucí ze zpracování osobních údajů
Ve vztahu k námi prováděnému zpracování Vašich osobních údajů máte následující práva:
Vaše práva jsou níže vysvětlena, abyste si dokázal/a udělat jasnější představu o jejich obsahu.
Všechna Vaše práva můžete uplatnit tak, že nás kontaktujete na e-mailové adrese reality@realityhornak.cz. Stížnost můžete podat u dozorového úřadu, kterým je Úřad pro ochranu osobních údajů (www.uoou.cz).
Právo na přístup znamená, že si kdykoliv můžete požádat o naše potvrzení, zda osobní údaje, které se Vás týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud jsou, pak za jakými účely, v jakém rozsahu, komu jsou zpřístupněny, jak dlouho je budeme zpracovávat, zda máte právo na opravu, výmaz, omezení zpracování či vznést námitku, odkud jsme osobní údaje získali a zda dochází k na základě zpracování Vašich osobních údajů k automatickému rozhodování, včetně případného profilování. Také máte právo získat kopii Vašich osobních údajů, přičemž první poskytnutí je bezplatné, za další poskytnutí pak může Zprostředkovatel požadovat přiměřenou úhradu administrativních nákladů
Právo na opravu znamená, že nás kdykoliv můžete požádat o opravu či doplnění Vašich osobních údajů, pokud by byly nepřesné či neúplné.
Právo na výmaz znamená, že musíme vymazat Vaše osobní údaje, pokud (i) již nejsou potřebné pro účely, pro které byly shromážděny nebo jinak zpracovány, (ii) zpracování je protiprávní, (iii) vznesete námitky proti zpracování a neexistují žádné převažující oprávněné důvody pro zpracování, nebo (iv) nám to ukládá zákonná povinnost.
Právo na omezení zpracování znamená, že dokud nevyřešíme jakékoliv sporné otázky ohledně zpracování Vašich osobních údajů, musíme omezit zpracování Vašich osobních údajů tak, že tyto můžeme mít pouze uloženy a případně je můžeme použít z důvodu určení, výkonu nebo obhajoby právních nároků.
Právo vznést námitku znamená, že můžete vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů, které zpracováváme pro účely přímého marketingu nebo z důvodu oprávněného zájmu. Pokud vznesete námitku proti zpracování pro účely přímého marketingu, nebudou již Vaše osobní údaje pro tyto účely zpracovávány.
Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou účinné od 25.05.2018
Nevíte, jestli využít služeb realitní kanceláře? Kontaktujte nás! Konzultace je zdarma.
Vše důležité spolu probereme na schůzce u kávy, nebo čaje. Při správně odvedené prezentaci, využití všech prodejních kanálů a použití obchodní strategie na míru, může být prodejní cena Vaší nemovitosti vyšší než byste si představovali.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, jednatel
Mail: asistentka@realityhornak.cz
Mail pro zájemce: prohlidky@realityhornak.cz
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou
ID datové schránky: nh5wp4a
PR: Marta Horňáková
mail: hornakova.marta@seznam.cz
Ocenění: Marta Horňáková
mail: asistentka@realityhornak.cz