KUNŽAK - PRODEJ RODINNÉHO DOMU S GARÁŽÍ

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s vestavěnou garáží a dílnou v Kunžaku na Jindřichohradecku. Rodinný dům byl vystavěn pravděpodobně ve třicátých letech minulého století, v šedesátých letech byl upraven do současné podoby – dvoupodlažního (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepeného objektu k bydlení, o celkové dispozici 3+1 se sociálním zázemím, vestavěnou garáží, dílnou a skladem nářadí. Nabízený rodinný dům s č. p. 78 je vybudovaný na vlastní stavební parcele (192 m2). Stavební parcela je prakticky v plné ploše (cca 142 m2) zastavěna rodinným domem. K domu nenáleží žádná zahrada.

Přízemí domu nabízí místnosti: předsíně (6,7 m2), kuchyně (18,7 m2) s jídelnou, obývacího pokoje (24,1 m2) a koupelny (7,3 m2). Z kuchyně je přístupná místnost komory – spíže (4,4 m2). Dispozici přízemí doplňuje vestavěná garáž (20,9 m2), dílna (10,7 m2) a sklad nářadí (9,5 m2).
Z garáže můžeme sestoupit do sklepa (7,1 m2) a kotelny (6,1 m2).
Po dřevěném, obestavěném schodišti vystoupáme na podestu (14,3 m2) s balkonem (3,2 m2). Z podesty vstupujeme do jednoho průchozího pokoje (18, 4 m2) a dále do ložnice (16,8 m2). Druhá část půdy (přístupná po žebříkovém schodišti z garáže) o celkové ploše cca 47 m2 slouží pro skladování sezónních věcí.

Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny i plynu, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (žebrové radiátory), napojeným na plynový kotel. Jako záloha slouží původní kotel VIADRUS na tuhá paliva (zřejmě nebude vyhovovat současným požadavkům). Do tohoto kotle se poslední léta netopí a z tohoto důvodu nejsou prováděny ani pravidelné kontroly komínů (při obnovení provozu bude zapotřebí revize). Teplá užitková voda je ohřívána kombinovaným plynoelektrickým bojlerem.
Nabízený rodinný dům je v dobrém, průměrně udržovaném stavu. V koupelně se projevuje mírná vlhkost zdiva. V roce 2016 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly (fasáda zateplena není) a byla provedena rekonstrukce vodoinstalace a odpadů.
Rodinný dům je vystavěn prakticky v centru Kunžaku. Přístup a příjezd k domu je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem je omezeno věcným břemenem užívání pro rodiče majitelky. Věcné břemeno bude zrušeno před podpisem kupní smlouvy. Předání nemovitostí může proběhnout okamžitě. PENB je ve zpracování, pro potřeby inzerce uvádíme třídu G, předpoklad D-E.

PŮDORYSY