LNÁŘE - PRODEJ VESNICKÉHO RODINNÉHO DOMU
- HEZKÉ MÍSTO U VESKÉHO RYBNÍKA
- UZAVŘENÝ DVŮR, STODOLA
- MOŽNOST DISPOZICE AŽ 5+1
- NEMOVITOSTI K CELKOVÉ REKONSTRUKCI
1.490.000,- Kč
REZERVOVÁNO
- HEZKÉ MÍSTO U VESKÉHO RYBNÍKA
- UZAVŘENÝ DVŮR, STODOLA
- MOŽNOST DISPOZICE AŽ 5+1
- NEMOVITOSTI K CELKOVÉ REKONSTRUKCI
1.490.000,- Kč
REZERVOVÁNO
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí ve Lnářích na Strakonicku, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvora, stodoly, a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství.
Rodinný dům s č. p. 66 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 563 m2, zastavěná plocha rodinným domem a vedlejšími stavbami čítá 278 m2, plocha otevřené zahrady tedy 285 m2. K zadní části popisované parcely přiléhá svažitá zahrada o celkové výměře 749 m2. Parcelu vlastní v režimu podílového spoluvlastnictví majitel prodávaných nemovitostí a druhou ideální polovinu Obec Lnáře. Obec má záměr pozemek rozdělit a cca polovinu převést do výlučného vlastnictví nového majitele (za cenu geometrického plánu). Zahrada by se tak zvětšila cca na 660 m2 a celková plocha pozemku na 938 m2. Užitná plocha všech budov čítá cca 172 m2.
Rodinný dům je ve špatném stavebně technickém stavu a je tedy určen ke kompletní, nákladné rekonstrukci. Při dosavadním užívání nabízel dům na stávající podlahové ploše 68 m2 dispozici 2+1 bez plnohodnotné koupelny a záchodu. Při rekonstrukci lze dům v přízemní části využít k nové dispozici 4 + 1, anebo 4+KK. Vznikly by tak místnosti vstupu (1,77 x 1,77 = 3,14 m2 + 3,45 x 1,48 = 5,12 m2), ložnice (4,79 x 4,11 = 19,7 m2), koupelny (3,48 x 3,1 = 10,83 m2), pokoje (4,96 x 2,25 = 11,18 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,94 x 3,66 = 18,1 m2) a při propojení s navazující stodolou může nově vzniknout společenská místnost (9,09 x 4,87 = 44,26 m2). Tím by se podlahová plocha obytné části zvětšila na 112,3 m2.
Jako technické a provozní zázemí domu může dále posloužit samostatná stavba malého zděného domku se dvěma místnostmi (2,68 x 1,38 = 3,69 m2 a 2,68 x 3,04 = 8,14 m2) a samostatně stojící stodola (6,04 x 5,05 = 30,5 m2) s navazujícím chlívkem (4,74 x 3,59 = 17,0 m2).
Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, obecní vodovod je veden pod příjezdovou komunikací, na zahradě je kopaná studna. Odkanalizování je možné vlastní čističkou, či vybírací jímkou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno. Obytná část domu je kompletně vyklizena, zbývá vyklidit půdu nad RD a nad stodolou ve dvoře. Předání nemovitostí může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, předpoklad G, pro potřeby inzerce uvádím rovněž G.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák
