Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


LNÁŘE - PRODEJ VESNICKÉHO RODINNÉHO DOMU

- HEZKÉ MÍSTO U VESKÉHO RYBNÍKA

- UZAVŘENÝ DVŮR, STODOLA

- MOŽNOST DISPOZICE AŽ 5+1

- NEMOVITOSTI K CELKOVÉ REKONSTRUKCI

1.490.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí ve Lnářích na Strakonicku, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvora, stodoly, a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství. 
Rodinný dům s č. p. 66 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 563 m2, zastavěná plocha rodinným domem a vedlejšími stavbami čítá 278 m2, plocha otevřené zahrady tedy 285 m2. K zadní části popisované parcely přiléhá svažitá zahrada o celkové výměře 749 m2. Parcelu vlastní v režimu podílového spoluvlastnictví majitel prodávaných nemovitostí a druhou ideální polovinu Obec Lnáře. Obec má záměr pozemek rozdělit a cca polovinu převést do výlučného vlastnictví nového majitele (za cenu geometrického plánu). Zahrada by se tak zvětšila cca na 660 m2 a celková plocha pozemku na 938 m2. Užitná plocha všech budov čítá cca 172 m2.

Rodinný dům je ve špatném stavebně technickém stavu a je tedy určen ke kompletní, nákladné rekonstrukci. Při dosavadním užívání nabízel dům na stávající podlahové ploše 68 m2 dispozici 2+1 bez plnohodnotné koupelny a záchodu. Při rekonstrukci lze dům v přízemní části využít k nové dispozici 4 + 1, anebo 4+KK. Vznikly by tak místnosti vstupu (1,77 x 1,77 = 3,14 m2 + 3,45 x 1,48 = 5,12 m2), ložnice (4,79 x 4,11 = 19,7 m2), koupelny (3,48 x 3,1 = 10,83 m2), pokoje (4,96 x 2,25 = 11,18 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,94 x 3,66 = 18,1 m2) a při propojení s navazující stodolou může nově vzniknout společenská místnost (9,09 x 4,87 = 44,26 m2). Tím by se podlahová plocha obytné části zvětšila na 112,3 m2.

Jako technické a provozní zázemí domu může dále posloužit samostatná stavba malého zděného domku se dvěma místnostmi (2,68 x 1,38 = 3,69 m2 a 2,68 x 3,04 = 8,14 m2) a samostatně stojící stodola (6,04 x 5,05 = 30,5 m2) s navazujícím chlívkem (4,74 x 3,59 = 17,0 m2).

Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, obecní vodovod je veden pod příjezdovou komunikací, na zahradě je kopaná studna. Odkanalizování je možné vlastní čističkou, či vybírací jímkou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno. Obytná část domu je kompletně vyklizena, zbývá vyklidit půdu nad RD a nad stodolou ve dvoře. Předání nemovitostí může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, předpoklad G, pro potřeby inzerce uvádím rovněž G.

Videoprohlídka

3D scan

VIZUALIZACE MOŽNÉHO BUDOUCÍHO STAVU

System_Auto-saveUntitled-222_1 Unnamed_Space-1 Unnamed_Space-10 Unnamed_Space-11 Unnamed_Space-12 Unnamed_Space-8 Unnamed_Space-9 Unnamed_Space-13 Unnamed_Space-14 Unnamed_Space-15 Unnamed_Space-16 Unnamed_Space-17 Unnamed_Space-18 Unnamed_Space-19 Unnamed_Space-2 Unnamed_Space-20 Unnamed_Space-21 Unnamed_Space-22 Unnamed_Space-23 Unnamed_Space-24 Unnamed_Space-25 Unnamed_Space-26 Unnamed_Space-3 Unnamed_Space-4 Unnamed_Space-5 Unnamed_Space-6 Unnamed_Space-7

PŮDORYSY SOUČASNÉHO STAVU

145162176_byt_4kk_u_kol_first_floor_first_design_c_20230828_0bd837

145162176_byt_4kk_u_kol_first_floor_first_design_c_20230827_691aba   

145162176_byt_4kk_u_kol_first_floor_first_design_c_20230828_77925c

145162176_byt_4kk_u_kol_first_floor_first_design_c_20230827_f227ac

rodinny-dum-lnare-08272023_174402

KONTAKT

web_ikonky-001

 

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

 

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

 

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

 

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

 

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

 

Na Seznamu:                    Na Googlu:

qr_recenze_firmy qr_recenze_google

  

Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 


Ivan Horňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF