LNÁŘE - PRODEJ VESNICKÉHO RODINNÉHO DOMU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí ve Lnářích na Strakonicku, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvora, stodoly, a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství. 
Rodinný dům s č. p. 66 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 563 m², zastavěná plocha rodinným domem a vedlejšími stavbami čítá 278 m², plocha otevřené zahrady tedy 285 m². K zadní části popisované parcely přiléhá svažitá zahrada o celkové výměře 749 m². Parcelu vlastní v režimu podílového spoluvlastnictví majitel prodávaných nemovitostí a druhou ideální polovinu Obec Lnáře. Obec má záměr pozemek rozdělit a cca polovinu převést do výlučného vlastnictví nového majitele (za cenu geometrického plánu). Zahrada by se tak zvětšila cca na 660 m² a celková plocha pozemku na 938 m². Užitná plocha všech budov čítá cca 172 m².

Rodinný dům je ve špatném stavebně technickém stavu a je tedy určen ke kompletní, nákladné rekonstrukci. Při dosavadním užívání nabízel dům na stávající podlahové ploše 68 m² dispozici 2+1 bez plnohodnotné koupelny a záchodu. Při rekonstrukci lze dům v přízemní části využít k nové dispozici 4 + 1, anebo 4+KK. Vznikly by tak místnosti vstupu (1,77 x 1,77 = 3,14 m2 + 3,45 x 1,48 = 5,12 m²), ložnice (4,79 x 4,11 = 19,7 m²), koupelny (3,48 x 3,1 = 10,83 m²), pokoje (4,96 x 2,25 = 11,18 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,94 x 3,66 = 18,1 m²) a při propojení s navazující stodolou může nově vzniknout společenská místnost (9,09 x 4,87 = 44,26 m²). Tím by se podlahová plocha obytné části zvětšila na 112,3 m².

Jako technické a provozní zázemí domu může dále posloužit samostatná stavba malého zděného domku se dvěma místnostmi (2,68 x 1,38 = 3,69 m² a 2,68 x 3,04 = 8,14 m²) a samostatně stojící stodola (6,04 x 5,05 = 30,5 m²) s navazujícím chlívkem (4,74 x 3,59 = 17,0 m²).

Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, obecní vodovod je veden pod příjezdovou komunikací, na zahradě je kopaná studna. Odkanalizování je možné vlastní čističkou, či vybírací jímkou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno. Obytná část domu je kompletně vyklizena, zbývá vyklidit půdu nad RD a nad stodolou ve dvoře. Předání nemovitostí může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, předpoklad G, pro potřeby inzerce uvádím rovněž G.

VIZUALIZACE MOŽNÉHO BUDOUCÍHO STAVU

KONTAKT

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

Na Seznamu:                    Na Googlu:

Kontaktní formulář