MARIÁNSKÉ LÁZNĚ - PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám nabídnout koupi nadstandardního, dispozičně velmi hodnotného rodinného domu se zahradou a vestavěnou garáží v obci Velká Hleďsebe č. p. 391 u Mariánských Lázní. Dvoupodlažní, nepodsklepený rodinný dům byl kolaudován v roce 2004. Obvodové konstrukce jsou provedeny z cihelných tvárnic POROTHERM o tl. 440 mm s kontaktním zateplovacím fasádním systémem. Stropní konstrukce je sestavena z  betonových prefabrikátů a armované betonové mazaniny. Rodinný dům je zastřešen sedlovou střešní konstrukcí s betonovou střešní krytinou. Výplně otvorů tvoří plastová izolační okna, interiér je osazen dřevěnými dveřmi s obložkami. Podlahy v přízemí kryje keramická dlažba, v podkroví jsou položeny podlahy dřevěné – sibiřská borovice.

Nabízený dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 153 m2, obklopen je zcela oplocenou zahradou o celkové výměře 959 m2. Rodinný dům nabízí dispozici 4+1 s jídelnou, vestavěnou garáží, dvěma sociálními zázemími, dílnou a spíží.

Dispozice přízemí sestává z místností vstupní haly (16 m²) s dřevěným - bukovým schodištěm, kuchyně (14,2 m²), jídelny (16,8 m²), obývacího pokoje (25,7 m²) s předloženou terasou (29 m²), koupelny (6,2 m²) se záchodem, technické místnosti – dílny( 12,9 m²), spíže (7 m²) a garáže (15,5 m²) s elektricky – dálkově ovládanými vjezdovými vraty (na zahradě elektricky – dálkově ovládaná vjezdová brána).

Dispozici obytného podkroví tvoří místnosti tří pokojů (22,6, 20,54 a 15,8 m²) s jedním balkonem (7 m²), haly (6,3 m2) a koupelny s WC (7,9 m2).
Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu (na zahradě je připravena 18 m vrtaná studna), odkanalizován do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním vytápěním (v kombinaci s podlahovým topením), napojeným na plynový kotel. V obývacím pokoji je osazen výkonný krb s krbovou vložkou. Dům je elektronicky střežen bezpečnostním kamerovým systémem.

Rodinný dům je situován na samém okraji Velké Hleďsebe. Okrasná zahrada domu (se vzrostlými stromy a příjemným venkovním posezením) přímo sousedí s Kosím (Kosovým) potokem s rybí obsádkou pstruhů a lipanů (nejedná se o aktivní záplavové pásmo). Krátkou vycházkou dojdeme lesem Medvědímu a Vlčímu minerálnímu prameni. Prakticky před domem zastavuje trolejbus MHD s pravidelnou dopravo do Mariánských lázní, k nejbližšímu obchodnímu centru ale dojdeme pěšky během pár minut.

Nabízený rodinný dům je ve velmi dobrém, pravidelně udržované stavu. Příchod a příjezd k domu je veden z veřejné – krajské silnice (ulice Pohraniční stráže) přes pozemky jiného vlastníka – avšak s právem chůze a jízdy, které jsou právně ošetřeny věcným břemenem, zapsaným v katastru nemovitostí.

Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji – dovoluji si tvrdit, že se jedná o jednu z nejhezčích nemovitostí, které jsem kdy nabízel (osobně jsem prodal už 512 nemovitostí). PENB D - 130 kWh/m2/rok.

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář