![](/files/user-files/uploads/107/nuzice_kubik/chata-nuzice-06062024_170534.jpg)
NUZICE - PRODEJ CHATY
- POCTIVÁ CELOZDĚNÁ CHATA
- JEDINEČNÉ MÍSTO
- PŘÍMÝ PŘÍSTUP K LUŽNICI
- DISPOZICE 2+1 S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY
- MOŽNOST ÚPRAVY K CELOROČNÍMU UŽÍVÁNÍ
4.215.000,- Kč
- POCTIVÁ CELOZDĚNÁ CHATA
- JEDINEČNÉ MÍSTO
- PŘÍMÝ PŘÍSTUP K LUŽNICI
- DISPOZICE 2+1 S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY
- MOŽNOST ÚPRAVY K CELOROČNÍMU UŽÍVÁNÍ
4.215.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi poctivé, celozděné rekreační chaty v katastru obce Nuzice. Chata je situována na levém břehu řeky Lužnice na trase mezi Bechyní a Týnem nad Vltavou, vystavěna je ve vzdálenosti 50 m od břehu řeky s přímým přístupem k vodě (první řada z pohledu od vody).
Rekreační chata s č. e. 64 byla vystavěna v sedmdesátých letech minulého století rodinou současných prodávajících. Stavebně se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepený objekt (sklípek pod kuchyní) pro individuální rekreaci, s dispozicí 2+1 a plnohodnotným sociálním zázemím.
Chata je vystavěna na vlastní stavební parcele o výměře 55 m2, kterou obklopuje mírně svažitá, částečně oplocená zahrada výměře 814 m2.
Přízemí domu nabízí místnosti: vstupu (2,4 m2), koupelny (2,1 m2) se záchodem, kuchyně (7,0 m2) a prostorného obývacího pokoje (18,2 m2) s otevřeným krbem. Přímo z obývacího pokoje vystoupáme po dřevěném schodišti do obytného podkroví – ložnice (30,2 m2) s předloženým balkonem (5,1 m2).
Pro skladování nářadí a zahradního nábytku je využíván přístřešek, který tvoří prodloužená střecha na boku chaty.
Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné ze zpevněné šotolinové obecní komunikace. Do chaty je přivedena elektřina, vodou je zásobována domácí vodárnou (umístěnou ve sklípku pod kuchyní) z vlastní kopané studny (cca 3 m), odkanalizována je do vlastního septiku (cca 1,5 m3) s trativodem. Vytápění je zajištěno otevřeným krbem v obývacím pokoji a stáložárnými kamny na tuhá paliva v podkroví. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem v koupelně.
Nabízená rekreační chata je umístěna v nádherné jihočeské přírodě, s možností rybaření, koupání, vodních sportů, cyklovýletů, výletů, houbaření atd. Koupi nabízených nemovitostí, zejména pro jejich jedinečnou polohu u řeky Lužnice, rozhodně velmi rád doporučuji. Nabízené nemovitosti je možno užívat k vlastní rekreaci, ale i k pronájmu – jedná se tedy zároveň i o možnost investičního využití. Vhodnými stavebními úpravami lze chatu dispozičně rozšířit a připravit i k trvalému, celoročnímu využití. PENB se pro objekty k individuální rekreaci nezpracovává. V nabídkové ceně je zohledněno jedinečné umístění chaty "přímo u vody".
Prohlídku chaty sjednávejte písemně - e-mail: prohlidky@realityhornak.cz
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák