Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


PRAHA, VYŠEHRAD - BYT 3+KK V OSOBNÍM  VLASTNICTVÍ

PRAHA, VYŠEHRAD - BYT 3+KK V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ

- VELMI PĚKNÝ BYT

- KLIDNÁ, TICHÁ LOKALITA

- PRVNÍ PATRO, VÝTAH

- PRODEJ VČETNĚ ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ

8.450.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi pěkného bytu 3+KK v osobním vlastnictví, v Neklanově ulici 104/20, Praze 2 – Vyšehradě. Nabízený byt je umístěn v prvním patře (2. nadzemním podlaží) historického, pětipatrového (šestipodlažního) zděného domu s výtahem.

Byt nabízí místnosti: vstupní chodby (5,2 m2), pokoje (16,9 m2) s kuchyňským koutem, obývacího pokoje (14,7 m2), ložnice (16,1 m2) a koupelny (3,3 m2) se záchodem.

Nabízený byt je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Před dvanácti lety byla v bytě realizována kompletní rekonstrukce. Byl zde instalován nový topný systém – teplovodní etážové vytápění (deskové radiátory), napojené na elektrický kotel. Kompletně byla rekonstruována koupelna, s umístěním sprchového koutu, umyvadla a závěsného klosetu. Nad sádrokartonovým podhledem koupelny byl šikovně ukryt elektrický bojler k ohřevu teplé užitkové vody. V bytě byla kompletně rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Ve vstupu do bytu a v pobytových místnostech byly položeny kvalitní dřevěné podlahy, v koupelně je položena dlažba a stěny jsou obloženy keramickým obkladem. Stávající dřevěná špaletová okna byla celkově repasována. Byt byl vybaven kvalitním nábytkem „na míru“, byt tak získal potřebný dostatek úložného prostoru. Prakticky veškerý nábytek a vybavení budou v bytě ponechány, jsou součástí kupní ceny. Na nové majitele čeká případná rekonstrukce kuchyňského koutu – i proto je byt nabízen v jeho skutečném stavu - bez jakýchkoli „zkrášlovacích“ úprav (např. nové štukování, výmalba atp.).

Dům s nabízeným bytem prošel hodnotnou revitalizací, byl zde instalován i nový výtah. O dům je velmi kvalitně pečováno, včetně zajištění úklidu společných prostor.

Celková plocha bytu (dle údajů katastru nemovitostí) čítá 56,3 m2. Měsíční předpis plateb vůči SVJ je stanoven na 2.100,- Kč, z toho fond oprav 730,- Kč. Měsíční zálohy na elektřinu jsou hrazeny ve výši 4.230,- Kč.

Dům s nabízeným bytem je situován v žádané lokalitě Praha – 2, Vyšehrad. Současní majitelé si velmi cení klidného a pohodového umístění bytu v Neklanově ulici bez dopravní zátěže. Okna bytu hledí do nefrekventované Hostivítovy ulice, byt je tedy opravdu velmi tichý. Městská část Vyšehrad je velmi ceněná i pro velké množství zeleně, parků (Vyšehrad, Folimanka), hracích ploch a botanické zahrady. Blízce dostupné jsou obchody, služby i lékařská péče. Cca 250 m od domu je prodejna Lidl, přímo v domě je večerka. Pohodově můžete nakoupit i na tradičních farmářských trzích na nedaleké náplavce. Blízce dostupná je i MHD, nejbližší zastávky tramvaje Albertov (230) a Výtoň (310 m). Do deseti minut dojdeme pěšky na nejbližší stanice metra Vyšehrad nebo Karlovo náměstí. Přes řeku Vltavu můžeme přejít pěšky přes Vyšehradský železniční most, anebo využijeme romantické možnosti přívozu. V této lokalitě tedy prakticky ani nepotřebujete vlastní auto.

Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. Důvodem prodeje je stěhování.

PENB připravujeme, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad C-D.

Videoprohlídka

3D scan

PŮDORYS BYTU

170711050_byt_neklanova_first_floor_first_design_20250327_4718db

KONTAKT

web_ikonky-001

 

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

 

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

 

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

 

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

 

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

 

Na Seznamu:                    Na Googlu:

qr_recenze_firmy qr_recenze_google

  

Ivan Horňák

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji se na prodej objektů k bydlení a rekreaci zejména na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitostí i v Praze na Vysočině a na Plzeňsku.


Ivan Horňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF