Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


RODINNÝ DŮM BLÁHOVA LHOTA

- RODINNÝ DŮM O DISPOZICI 2+1

- MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ AŽ NA 5+1

- ZAHRADA

- VESTAVĚNÁ GARÁŽ

3.895.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domku s č. p. 14 v Bláhově Lhotě (Vysoký Chlumec) na Příbramsku.

Nabízený rodinný domek (novostavba z roku 2001) je vystavěn na mírně svažité, vlastní stavební parcele o výměře 51 m2, obklopené vlastní, zcela oplocenou zahradou o celkové ploše 471 m2. Na zahradě jsou umístěny dvě vedlejší stavby – garáž a sklad palivového dříví.

Rodinný dům byl vystavěn a kolaudován jako jednopodlažní, částečně podsklepený objekt k trvalému bydlení. Doposud byl užíván k rekreačním účelům – jako sezónní rekreační chata. Tomu odpovídá současná dispozice a uspořádání domku. Ze zahrady vstupujeme na krytou terasu (4,48 x 2,06 = 9,3 m2) a z ní dále do jednotlivých místností přízemí: obývacího pokoje (5,9 x 2,78 = 16,5 m2), kuchyně (2,88 x 2,75 = 7,9 m2) a ložnice (2,99 x 2,88 = 8,6 m2). Koupelna se záchodem je umístěna mimo vnitřní dispozici domu a je přístupná z terasy.

Pod kuchyní je skryt potravinový sklep (2,57 x 2,21 = 5,0 m2). Druhou část podsklepení tvoří (ze zahrady přístupná) garáž (5,50 x 4,63 = 25,5m2) s průjezdným profilem vrat – výška 1,83 m, šíře 2,29 m, výška garáže 2,08 m.

Pro rekreační účely lze domku užívat okamžitě, bez nutnosti jakýchkoli úprav. Při úvaze o trvalém, celoročním užívání, se nabízí možnost rozvoje dispozice domku o další tři pobytové místnosti - obezděním terasy a využitím půdy (8,37 x 4,63 = 38 m2 výška ke kleštině 2,1 m) k vybudování podkrovní vestavby. Provozně lze s garáží propojit i sklep a zajistit tak ke sklepu plnohodnotný přístup.

Nabízený objekt je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován domácí vodárnou z vlastního vrtu (hloubka 22 m průměr 130 mm), odkanalizován je do vlastní, vybírací jímky.

Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

Konstrukční systém nabízeného rodinného domku je tvořen z tzv „lehké prefabrikace“ – panely s dřevěnou rámovou konstrukcí s tepelně izolační výplní. K celoročnímu užívání by bylo jistě vhodné obvodový plášť domu zateplit.

Nabízené nemovitosti jsou umístěny na samém okraji Bláhovy Lhoty v kouzelném přírodním prostředí. Vlastnická práva k nabízeným nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě. Dům je nabízena včetně zařízení a vybavení. PENB se zpracovává – pro potřeby inzerce tedy uvádím G.

Videoprohlídka

3D scan

PŮDORYSY

133364547_hork_blhov_first_floor_first_design_20221222_3d1039 blahova-lhota-14-12202022_193316 blahova-lhota-14-dollhouse-view

KONTAKT

web_ikonky-001

 

Reality Horňák s.r.o.

Ivan Horňák 

jihočeský realitní makléř

 

Poctivé realitní řemeslo

pro Vás

 

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

 

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

 

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

 

Na Seznamu:                    Na Googlu:

qr_recenze_firmy qr_recenze_google

 

 

 

 

 

 

Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 


Ivan Horňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF