RODINNÝ DŮM DOBŘEJICE

- RODINNÝ DŮM PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI

- DISPOZICE 4+1

- UZAVŘENÝ DVŮR

- DÍLNA

2.974.000,- Kč

 

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického rodinného domu s uzavřeným dvorem v jihočeské vísce Dobřejice u Malšic na Táborsku.

Rodinný dům č. p. 7 byl vystavěn pravděpodobně na počátku 20 století a v roce 2012 zcela a zásadně rekonstruován do současné podoby – jednopodlažního, částečně podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+1.

Svislé stavební konstrukce jsou provedeny ze smíšeného zdiva. Čelní a boční fasáda do dvora jsou zatepleny 10 cm polystyrénem a opatřeny novou fasádou. V celém objektu jsou osazena plastová izolační okna. Klasické dřevěné stropy jsou zespodu opatřeny 10 cm PUR panely a sádrokartonovými podhledy, shora jsou kryty 10 cm izolační vatou a dřevěným záklopem. Nášlapné vrstvy podlah jsou provedeny jako keramické dlažby, anebo dřevěné plovoucí podlahy. V roce 2012 byla položena nová – betonová střešní krytina. Nově je provedena elektroinstalace, vodoinstalace i odpady. Oba používané komíny jsou nově vyvložkovány a pravidelně revidovány.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 597 m2. Zastavěná plocha čítá cca 212 m2 a zbytek plochy 385 m2 je zcela oplocený, uzavřený dvůr s venkovním posezením a zahradou.

Rodinný dům nabízí dispozici 4+1 s jednotlivými místnostmi: vstupu (6, 16 x 2,17 = 13,27 m2), chodby (2,21 x 1,89 = 6,41 m2), haly (3,15 x 3,47 = 10,93 m2) s chodbičkou ke kuchyni (1,21 x 1,64 = 1,99 m2), obývacího pokoje (5,85 x 5,27 = 30,82 m2), kuchyně (4,62 x 3,82 = 17,66 m2) a tří pokojů (5,09 x 2,26 = 11,54 m2), (4,29 x 3,13 = 13,45 m2 + 2,44 x 1,85 = 4,53 m2) a (4,70 x 2,50 x = 11,79 m2). Dispozici bytu doplňují samostatné místnosti koupelny (1,03 x 0,79 = 0,82 m2 a 1,92 x 2,87 = 5,54 m2) a záchodu (1,55 x 2,06 = 3,20 m2). Dispozici domu lze dále rozvíjet do dosud nevyužitého půdního prostoru (19,19 x 7,30 = 140,17 m2) výška ke hřebenu střechy 4,44 m.

Ze dvora je samostatně přístupná místnost dílny (8,47 x 3,25 = 27,6 m2) s kotelnou (2,58 x 1,62 = 4,19 m2). Z dílny je přístupný sklep (7, 62 x 2,08 = 15,29 m2).

Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány domácí vodárnou z vlastní studny (11m, výška vody 9 m), odkanalizovány jsou do 5m3 vyvážecí jímky s přepadem. Obec připravuje obecní vodovod. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na kotel na tuhá paliva, v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Teplá užitková voda je ohřívána elektrickým bojlerem. PENB připravuji.

Koupi tohoto rodinného domu, určeného pro trvalé obývání, ale i pro rekreační účely, rozhodně velmi rád doporučuji.

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys s virtuální prohlídkou

pud_buc

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 


Ivan Horňák

Kontaktní formulář