RODINNÝ DŮM TEMELÍN

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi úsporného rodinného domu se zahradou, garáží a dílnou v obci Temelín u Týna nad Vltavou. Rodinný dům č. p. 116 byl vystavěn ve třicátých letech minulého století. V roce 2020 prošel dům celkovou, kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při níž byl upraven do současného stavu – dvoupodlažního (druhým podlažím je obytné podkroví) částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 3+1.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 187 m2, ze tří parcel je složena zahrada o celkové výměře 679 m2. Od obce je možno přikoupit již zaplocený pozemek před domem o výměře 66 m2 (33,- Kč/m²).

V přízemí dům nabízí místnosti vstupu (3,69 x 3,56 = 13,1 m2), obytné kuchyně (5,56 x 3,84 = 21,4 m2) a obývacího pokoje (4,41 x 3,69 = 16,3 m2). Dispozici přízemí doplňuje technická místnost a samostatné místnosti koupelny (3,96 x 1,75 = 7,0 m2) a záchodu.

Po pohodlném schodišti vystoupáme do obytného podkroví, kde najdeme místnosti chodby (2,52 x 3,99 = 10,1 m2), pokoje (6,5 x 3,64 = 23,7 m2) a ložnice (3,99 x 3,85 = 15,4 m2).

Stavební parcela je zastavěna samostatnou budovou garáže (5,78 x 5,7 = 33,0 m2) s dílnou a skladem zahradního nářadí.

Na pečlivě upravené, zcela oplocené zahradě se vzrostlými dřevinami, je umístěn nadzemní kruhový bazén, skleník, vyvýšené pěstitelské záhony a dřevník.

Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na plynový kotel, v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem (v obývacím pokoji). Plynem je ohřívána i teplá užitková voda – je však možné přejít na kombinovaný bojler, napojený na ohřev z krbových kamen v kombinaci s elektrickým ohřevem. K zalévání zahrady a napouštění bazénu poslouží 7,5 m hluboká kopaná studna. V rodinném domě byla při kompletní rekonstrukci vyměněna okna, obvodový plášť domu byl zateplen a opatřen novou, kvalitní fasádou Weber. Příjezdová část parcely byla zpevněna a upravena zámkovou dlažbou, vjezd byl opatřen novou vjezdovou branou s elektrickým otvíráním na dálkové ovládání

Nabízené nemovitosti jsou umístěny ve středu obce Temelín. Krom nabídky nadstandardní zaměstnanosti v regionu je poloha příjemná i umístěním v nádherné jihočeské přírodě s lesy, řekami, rybníky. Obyvatelé Temelína s trvalým pobytem v obci jsou osvobozeni od poplatků za svoz komunálního odpadu a neplatí daň z nemovitostí.

Majitelka připouští směnu rodinného domu (s doplatkem) za zcela zrekonstruovaný byt 2+KK nebo 2+1 s výtahem v Českých Budějovicích. 

Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. 

PENB - G (přesnou hodnotu zjišťuji).

Půdorysy