RODINNÝ DŮM VŠEMYSLICE U TÝNA NAD VLTAVOU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického rodinného domu s uzavřeným dvorem a bazénem ve Všemyslicích u Týna nad Vltavou
Dům s č. p. 12 byl vystavěn na počátku minulého století jako klasický vesnický statek - tedy soubor nemovitostí k bydlení a hospodaření.
Současný majitel nemovitosti zakoupil v roce 2018 a započal zde celkovou, velkorysou rekonstrukci, s myšlenkou využití objektu pro rodinné bydlení, v kombinaci s provozem rodinného penzionu.
V současné době se stavebně jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je půdní vestavba), částečně podsklepený rodinný dům se zcela dokončenou bytovou dispozicí 5+1, se sociálním a technickým zázemím a saunou.
Přízemí domu nabízí místnosti vstupní chodby (20,6 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (62,9 m2) a spíží (2,1 m2), ložnice (13,9 m2) se šatnou (4,7 m2), dvou dalších ložnic (15,6 a 17,2 m2), samostatné koupelny (7,1 m2), koupelny s WC a sprchou (12,1 m2), chodby (3,4 m2) a sauny (4,5 m2). Z obývacího pokoje vystoupáme po otevřeném schodišti do samostatného pokoje v podkroví (21,9 m2).
Dispozici přízemí za bytovou částí doplňují místnosti technického zázemí (10,1 m2), skladu (9,8 m2) a stodoly (70,2 m2). Průjezd do dvora (41,9 m2) odděluje další nedokončenou přízemní místnost (48,3 m2), ke které je přistavěna krytá venkovní terasa (41,2 m2). Před terasou je vybudován zapuštěný bazén 6 x 3 m.
Půdní prostor nabízí plochu 184,9 m2. Plocha 134,8 m2 je vyčleněna pro tříapartmánový penzion, a 49,1 m2 má sloužit jako půda pro obytnou část domu.
V půdním prostoru bylo započato s půdní vestavbou se třemi samostatnými apartmány – stavebně však nejsou dokončeny. Jednotlivé místnosti jsou částečně rozpříčkovány sádrokartonovými stěnami, podhledy jsou částečně zatepleny skelnou vatou a osazeny střešními okny. Nový majitel může uvažovat o dokončení projektu, anebo dům využít k vlastnímu, vícegeneračnímu bydlení
Nabízený rodinný dům je pro chůzi a jízdu přístupný z obecní komunikace. Napojen je na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován do v vlastní jímky. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na elektrokotel, v kombinaci s krbovými kamny v obývacím pokoji. Teplá voda je připravována v elektrickém bojleru.
Při rekonstrukci domu byla kompletně vyměněna elektroinstalace, vodoinstalace i odpady. Kompletně byl rekonstruován topný systém s elektrokotlem, nově byly osazeny radiátory s propojením v mědi.
Uliční průčelí domu bylo po obvodu obkopáno na úroveň základové spáry, k domu byly přiložena nopová fólie, položeny drenážní trubky a zasypány kamennou drtí.
Vlastnická práva k nabízeným nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě.
Obytnou část lze užívat okamžitě, po osazení kuchyňské linky se spotřebiči.
Dokončení podkroví lze realizovat bez jakéhokoli omezení obytné části.
Koupi nabízených nemovitostí, pro jejich obrovský potenciál, velmi rád doporučuji.
PENB je ve zpracování, pro inzerci uvádím G, předpoklad D - E.

PŮDORYSY