Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


RODINNÝ DŮM ZADNÍ POŘÍČÍ U BŘEZNICE

- DISPOZICE 5+1

- MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ AŽ NA 7+1

- GARÁŽOVÁNÍ V PRŮJEZDU

- KRYTÁ PERGOLA S KRBEM

- ZAHRADA SE SKLENÍKEM

4.295.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického rodinného domu s vestavěnou garáží, zahradou a krytou pergolou, v Zadním Poříčí na Příbramsku.

Rodinný dům č. p. 20 byl vystavěn ve třicátých letech minulého století. Před třemi roky byl dům částečně rekonstruován formou kompletně nové střešní vestavby (nový krov, střešní krytina, zateplení, střešní okna a sádrokartonové podhledy). Stavebně se tak nyní jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví) částečně podsklepený rodinný dům s celkovou dispozicí 5+1, s možností dalšího rozvoje dispozice v nevyužité části nového podkroví.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 298 m2 (zastavěná plocha rodinným domem cca 220 m2), k níž přiléhá zcela oplocená zahrada (skládá se ze dvou pozemků) o celkové výměře 467 m2 (na které je vybudována krytá pergola se zahradním krbem a skleník).

Přízemí domu nabízí místnosti: verandu (3,18 x 2,48 = 7,9 m2), chodbu (2,91 x 1,75 = 5,1 m2), obytnou kuchyni (4,65 x 3,17 = 14,8 m2) se spíží (2,12 x 0,94 = 2,0 m2), obývací pokoj (4,99 x 3,97 =19,9 m2), ložnici (5,01 x 3,55 = 17,8 m2), koupelnu (2,18 x 1,88 = 4,1 m2) a záchod (0,83 x 1,4 = 1,2 m2). V přízemí jsou dále samostatně přístupné místnosti: kotelna (4,12 x 3,96 x = 16,3 m2), uhelna (2,13 x 3,48 = 7,4 m2), a průjezd (7,88 x 4,47 = 35,3 m2), který slouží jako garáž a dílna.

Podkroví nabízí místnosti: schodiště (2,96 x 1,46 = 4,3 m2), chodbu (5,11 x 1,46 = 7,5 m2), tři samostatné pokoje (7,24 x 3,98 = 28,9 m2, 7,23 x 3,98 = 28,8 m2 a 4,34 x 3,60 = 15,6 m2) a dosud nevyužitý půdní prostor (8,83 x 4,39 = 38,9 m2 a 4,38 x 3,72 = 16,3 m2), kde je možné vybudovat další dva pokoje a sociální zázemí.

Z přízemní chodby sestupujeme do klenutého potravinového sklepa (5,65 x 1,80 = 10,2 m2).

Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace. Napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány domácí vodárnou z vlastní vrtané studny (17 m). Na zahradě je i původní kopaná studna, užívaná k zalévání zahrady. Nemovitosti je možné napojit i na obecní vodovod, vedený pod příjezdovou komunikací. RD je odkanalizován do vlastního septiku. Vytápění (pouze v přízemí) je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na kotel na tuhá paliva (Viadrus). Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem v koupelně.

Nabízené nemovitosti jsou umístěné na samotném okraji obce Zadní Poříčí v nádherné přírodě středočeské pahorkatiny s okolními poli, loukami, lesy a nedalekou říčkou Skalicí (Vlčava). Lokalita je výjimečná čistou přírodou, s možností nesčetných výletů do okolí: brdské lesy, zámek Březnice a Blatná, hrad Zvíkov, rozhledna a muzeum Aerovek v Rožmitále pod Třemšínem, Aquapark a Hornický skanzen v Příbrami. Milovníci koupání, vodních sportů a rybařiny najdou zalíbení nedalekých vodních nádrži Orlík, Kamýk a Záskalská.

Praha je Zadnímu Poříčí vzdálena 64 km, Příbram 21 km, Plzeň 53 km, Dobříš 35 km.

Potřebnou občanskou vybavenost najdete v blízké Březnici (3 km) nebo v Rožmitálu pod Třemšínem (7 km). Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji.

PENB F - 185 kWh/m2/rok

Videoprohlídka

3D scan

PŮDORYSY

147869037_rd_zadn_po_first_floor_first_design_20231017_438102 147869037_rd_zadn_po_first_floor_first_design_c_20231017_2214b9

0fcb0935e80cfa2a649d12d1dd650b37d3156842 4be006f005abbd33a6fcef36e2ba228fc94ac0c0

zadni-porici-20-dollhouse-view

Průkaz energetické náročnosti budovy - PENB

penb_zadni_porici_20__-_podpis 

KONTAKT

web_ikonky-001

 

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

 

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

 

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

 

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

 

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

 

Na Seznamu:                    Na Googlu:

qr_recenze_firmy qr_recenze_google

  

Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 


Ivan Horňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF