ROŽMITÁL NA ŠUMAVĚ - RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU, STODOLOU A DÍLNOU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s rozlehlou zahradou, stodolou a samostatnou dílnou v Rožmitále na Šumavě. Rodinný dům byl vystavěn na počátku devatenáctého století. Současní majitelé dům zakoupili v roce 1986 a postupnou rekonstrukcí ho upravili do současné podoby - dvoupodlažního, částečně podsklepeného objektu s celkovou dispozicí 4+1, se sociálním zázemím a technickou místností. Dům je vybudovaný na vlastní stavební parcele (424 m2), na kterou navazují další čtyři parcely o celkové výměře 1.011 m2.

Přízemní dispozice nabízí místnosti: vstupní chodbu (19,4 m²), obývací pokoj (25 m²) s kuchyňským koutem, koupelnu (14,4 m²) a technickou místnost - kotelnu (8,3 m²).

Po dřevěném schodišti vystoupáme na horní chodbu (5,9 m²), ze které vstupujeme do samostatných místností: kuchyně (13,0 m²), jídelny (15,5 m²), obývacího pokoje (27,6 m²), a ložnice (9,8 m²). Z horní chodby můžeme dále vystoupat do dosud nevyužívaného půdního prostoru (79,6 m²), kde lze současnou dispozici domu dále rozvíjet. Ze spodní chodby sestupujeme do klenutého sklepa (17,5 m²). Zahrada za domem nabízí vedlejší stavby: dílnu (14,3 m²), se skladem zahradního nábytku (1,4 m²) a stodolu (63,7 m²), se zastřešeným dřevníkem (13,0 m²).

Nabízené nemovitosti byly současnými majiteli užívány pouze rekreačně (v katastru nemovitostí je dům veden jako objekt pro rodinnou rekreaci), od jara do podzimu, ale díky současnému technickému vybavení nabízí možnost užívání jako plnohodnotný rodinný dům.

Nabízený objekt je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován do obecní kanalizace. Plyn zde není. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením – radiátory (v koupelně podlahové topení), napojeným na dřevozplynující kotel. Jako záložní zdroj topení slouží elektrokotel. V horním obývacím pokoji jsou instalována velmi výkonná trubková kamna na tuhá paliva kuchyni je osazen kuchyňský sporák na tuhá paliva. Teplá užitková voda je ohřívána kombinovaným bojlerem, ve kterém je voda nahřívána kombinovaně – solárními panely, kotlem, či elektrokotlem.

Nabízený rodinný dům je v dobrém, dobře udržovaném stavu. Při postupných rekonstrukcích byla položena střešní krytina BRAMAC, vyměněna okna - částečně plastová s izolačními dvojskly, částečně dřevěná špaletová. Elektroinstalace je provedena v mědi, vodoinstalace v plastu. Nabízené nemovitosti jsou situovány v centru Rožmitálu. Rozlehlá zahrada je směrována k východu, do nezastavěné části obce a najdeme na ní pěstitelskou, sadovou i okrasnou - relaxační zónu. Přístup a příjezd je k domu a zahradě veden z asfaltové obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno předání může proběhnout okamžitě. Inzerovaný dům nabízí pohodové rodinné bydlení v klidném prostředí, s možností kombinace s podnikáním (stodola a dílna), i relaxací na vlastní, rozlehlé zahradě. Koupi nabízených nemovitostí tedy rozhodně velmi rád doporučuji.

Fotogalerie

PŮDORYSY