RYBÁŘSKÝ POZEMEK S KARAVANEM - JEZNICE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout rekreační pozemek na břehu Hněvkovické přehrady, v katastrálním území Jeznice, obec Hluboká nad Vltavou. Jedná se o parcelu č. 677/3 o výměře 705 m², vedenou v katastru nemovitostí jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez evidovaných právních omezení .
Pozemek se nachází v odlehlé části přehrady bez přímého příjezdu po pevnině. Přístup je řešen po vodě – z místa, kde lze zaparkovat vozidlo, je vzdálenost k pozemku přibližně 290 m.
Reálné využití odpovídá charakteru místa: příjezd autem s podvalem, spuštění nafukovacího člunu s motorem, převoz vybavení na pozemek. Po ukončení pobytu návrat stejným způsobem.
Příjezd přes okolní pole není oficiálně možný a je nutné jej respektovat.
Pozemek je dlouhodobě využíván jako rybářská základna. V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní koryto s hloubkami cca 8 – 11 metrů, dno je členité s různými hloubkovými přechody a hranami s druhově bohatou rybí obsádkou nejen kaprovitých ryb, ale i s běžnými druhy dravců.
Na pozemku je umístěn karavan ve velmi dobrém technickém stavu: se spaním pro více osob, plynovým vařičem a topením, základním rozvodem užitkové vody a úložnými prostory.
Karavan je zastřešen konstrukcí s plachtou, která omezuje zatékání i přehřívání.
Na pozemku je samostatně umístěné suché WC.
Pozemek není napojen na inženýrské sítě. Elektřinu je možné řešit individuálně, např. instalací fotovoltaického panelu na karavan nebo samostatně vedle něj, s využitím pro základní provoz (osvětlení, dobíjení mobilních zařízení apod.).
Významným prvkem lokality je splavnost Vltavy v tomto úseku. Řeka je zde součástí soustavy vodních děl – jednotlivé úseky jsou odděleny jezy a přehradami - Hněvkovice, Kořensko, Orlík, které jsou vybaveny plavebními komorami. Ty umožňují bezpečné překonání výškových rozdílů a plynulý pohyb po řece.
V praxi to znamená, že z tohoto místa lze s plavidlem postupně proplouvat jednotlivé úseky Vltavy a využívat různé charakteristiky vody – od klidnějších nádrží až po proudnější části mezi nimi. Tomu odpovídá i členění rybářských revírů, které na sebe v tomto úseku navazují.
Pozemek tak nefunguje pouze jako jedno místo k lovu, ale jako zázemí pro systematický pohyb po vodě a střídání revírů podle podmínek.
Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří mají k rybaření a pobytu u vody blízký, přírodní vztah a vyhledávají místa s minimem rušivých vlivů. Způsob přístupu, který může na první pohled působit jako omezení, zde naopak vytváří prostředí, které je v rámci Hněvkovické přehrady výjimečně klidné. Bez běžného provozu, bez náhodných návštěv, bez zvýšeného rybářského tlaku - místo, kde si člověk organizuje čas podle vody, ne podle okolí.

KONTAKT

Kontaktní formulář