RYBÁŘSKÝ POZEMEK S KARAVANEM - JEZNICE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout rybářský pozemek na břehu Hněvkovické přehrady, v katastrálním území Jeznice, obec Hluboká nad Vltavou. Jedná se o parcelu č. 677/3 o výměře 705 m², vedenou v katastru nemovitostí jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez evidovaných právních omezení .
Pozemek se nachází v odlehlé části přehrady bez přímého příjezdu po pevnině. Příjezd přes okolní pole není možný a je nutné jej respektovat. Pěšky je pozemek přístupný po okraji pole - cca 250 m. Současný majitel řešil přístup po vodě plechovou pramicí s elektromotorem (pramice je součástí prodeje) z místa, kde lze zaparkovat vozidlo (místní obecní komunikace) - délka plavby přibližně 290 m - viz fotografie.
Z Jeznice je možné přijet po místní účelové komunikaci až k vodě - například s podvalem a po spuštění plavidla se převést s vybavením na pozemek.
Pozemek je dlouhodobě využíván jako rybářská základna. V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní koryto s hloubkami cca 8 – 11 metrů, dno je členité s různými hloubkovými přechody a hranami s druhově bohatou rybí obsádkou nejen kaprovitých ryb, ale i běžnými druhy dravců.
Pozemek je dlouhý a úzký - v nejširším místě cca 6,5 m. Nelze zde tedy počítat s výstavbou chaty, chatičky... Na pozemku je umístěn karavan ve velmi dobrém stavu: se spaním pro více osob, plynovým vařičem a topením, základním rozvodem užitkové vody a úložnými prostory. Karavan je zastřešen konstrukcí s plachtou, která omezuje zatékání i přehřívání. Na pozemku je samostatně umístěné suché WC - latrína.
Pozemek není napojen na inženýrské sítě. Elektřinu je možné řešit individuálně, např. instalací fotovoltaického panelu na karavan nebo samostatně vedle něj, s využitím pro základní provoz (osvětlení, dobíjení mobilních zařízení apod.).
Významným prvkem lokality je splavnost Vltavy v tomto úseku. Řeka je zde součástí soustavy vodních děl – jednotlivé úseky jsou odděleny jezy a přehradami - Hněvkovice, Kořensko, Orlík, které jsou vybaveny plavebními komorami. Ty umožňují bezpečné překonání výškových rozdílů a plynulý pohyb po řece.
V praxi to znamená, že z tohoto místa lze s plavidlem postupně proplouvat jednotlivé úseky Vltavy a využívat různé charakteristiky vody – od klidnějších nádrží až po proudnější části mezi nimi. Tomu odpovídá i členění rybářských revírů, které na sebe v tomto úseku navazují.
Pozemek tak nefunguje pouze jako jedno místo k lovu, ale jako zázemí pro systematický pohyb po vodě a střídání revírů podle podmínek.
Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří mají k rybaření a pobytu u vody blízký, přírodní vztah a vyhledávají místa s minimem rušivých vlivů. Způsob přístupu, který může na první pohled působit jako omezení, zde naopak vytváří prostředí, které je v rámci Hněvkovické přehrady výjimečně klidné. Bez běžného provozu, bez náhodných návštěv, bez zvýšeného rybářského tlaku - místo, kde si člověk organizuje čas podle vody, ne podle okolí.

Fotogalerie