SEZIMOVO ÚSTÍ - PRODEJ BYTU 2+1
- KOMPLETNÍ, VELMI ZDAŘILÁ REKONSTRUKCE
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- BALKON
- KLIMATIZACE
PRODÁNO
3.495.000,- Kč
- KOMPLETNÍ, VELMI ZDAŘILÁ REKONSTRUKCE
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- BALKON
- KLIMATIZACE
PRODÁNO
3.495.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nákladově velmi úsporného bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Dukelské ulici 646/11 (vchod č. 8) v Sezimově Ústí 2. Nabízený byt s balkónem je umístěn ve 4. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. V bytě byla právě dokončena kompletní, velmi zdařilá a nákladná rekonstrukce. Bylo zde vyzděno nové bytové jádro, do kterého je situována koupelna se záchodem. V koupelně je vestavěn zapuštěný sprchový kout, závěsný kloset (Geberit), umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, a je zde pamatováno i na umístění automatické pračky a sušičky. V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka do tvaru písmene „L“, s granitovým dřezem a novými, zabudovanými spotřebiči: elektrickou horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a elektrickou digestoří. Všechny místnosti jsou nově vyštukovány, opatřeny sádrokartonovými podhledy a vybíleny. Nášlapnou vrstvu pobytových místností a vstupu tvoří vinylová podlaha, v koupelně a na balkoně je položena keramická dlažba. Jednotlivé místnosti jsou uzavírány novými dveřmi s obložkami. Kompletně byly rekonstruovány rozvody vody a odpadů, nově je provedena elektroinstalace i s kabelovým rozvodem pro internet. Byt je vybaven i novými radiátory. Třešničkou na dortu je klimatizační jednotka s ovládáním přes mobilní aplikaci.
Dispozice bytu sestává z místností: vstupu (2,39 x 1,70 = 4,1 m2), kuchyně (2,73 x 3,39 = 9,3 m2 + 1,6 x 0,75 = 1,2 m2) s předloženým balkonem (3,47 x 0,86 = 3,0 m2), obývacího pokoje (4,62 x 3,44 = 16,0 m2) a ložnice (3,56 x 3,44 = 12,3 m2). Dispozici bytu doplňuje místnost koupelny se záchodem (2,17 x 1,55 = 3,4 m2) a sprchovým koutem (0,95 x 0,91 = 0,9 m2) . Příslušenstvím bytu je sklepní kóje (2m2). Okna kuchyně (s balkonem) a obývacího pokoje jsou orientovány k jihozápadu, okno ložnice hledí k severovýchodu.
Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla zde vyměněna okna, vyzděny meziokenní vložky, opravena střecha, zateplena fasáda. SVJ jedná o možnosti instalace výtahu – zatím však nepanuje shoda.
Podlahová plocha bytu (dle údajů z katastru nemovitostí) čítá 48,8 m2, skutečný náměr podlahové plochy bytu činí 47,2 m2, celková užitná plocha se sklepem a balkonem 52,2 m2.
Měsíční předpis plateb a je stanoven na 2.627,- Kč, z toho fond oprav 574,- Kč. Energetický štítek domu – PENB: C – 83 kWh/m2/rok – jedná se tedy o úspornou stavbu. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání bytu může proběhnout okamžitě.
Dům s nabízeným bytem se nachází v žádané lokalitě Sezimova Ústí s blízkou docházkovou vzdáleností do průmyslové zóny, která zajišťuje zaměstnanost přímo v místě bydlení. Cca 260 m od domu je vzdálena autobusová zastávka MHD se spojením do Tábora a Plané nad Lužnicí.
Nabízený byt pro velmi dobré umístění v Sezimově Ústí (okraj sídliště, blízkost okolní přírody) a pro kvalitní provedení rekonstrukce velmi rád doporučuji.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák