SOBĚSLAV - PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu uzavřeným dvorkem, se stodolou, dílnou, vestavěnou garáží a chovatelskými přístavbami ve Wilsonově ulici v Soběslavi. Rodinný dům s č. p. 235 byl vystavěn pravděpodobně ve dvacátých letech minulého století. V průběhu užívání byl upraven do současné podoby jednopodlažního, částečně podsklepeného objektu o dispozici 4+1 se sociálním zázemím a nevyužitým půdním prostorem. Nabízený rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele (zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 559 m2. Stavební parcela je prakticky v plné ploše zastavěna, s výjimkou dvora s průjezdem – cca 118 m2 a zahrádky za stodolou 32 m2. Krom této zahrádky (se skleníkem), která je položena přímo na břehu slepého  ramene Černovického potoka, k domu nenáleží žádný jiný pozemek.

Dispozičně dům nabízí jednotlivé místnosti takto: předsíň (8,9 m2), kuchyni (16,2 m2) s jídelnou, obývací pokoj (25,5 m2), ložnici (14,4 m2), dva dětské pokoje (21,0 a 20,5 m2), chodbu (4,9 m2), koupelnu ( 4,5 m2), WC (1,4 m2) a technickou místnost. Ze dvora jsou přístupné další místnosti rodinného domu - dílna (56,7 m2) a garáž ( 25,1 m2). Po pravé straně dvora jsou bývalé chlívky, nyní užívané jako přípravna (7,8 m2), uhelna (5,1 m2), sklad (10,6 m2) a chlívek (3,8 m2). Ze zadní části dvora vstupujeme do stodoly (39,7 m2), s dřevníkem (10,0 m2) a kurníkem 2,9 m2). Po průchodu stodolou vstupujeme na zahrádku se skleníkem a přímým přístupem k Černovickému potoku.

Z předsíně můžeme sestoupit do klenutého sklepa (18,9 m2). Ze dvora vystoupáme po žebříkovém schodišti  na rozlehlou půdu o celkové ploše 287 m2.

Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny , vodou je zásobován z obecního vodovodu, odkanalizován do vlastního septiku. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením (žebrové radiátory, samotíž), napojeným na nefunkční kotel na tuhá paliva.

Nabízený rodinný dům je v dobrém, podprůměrně udržovaném stavu, určený ke kompletní rekonstrukci.

Místy se projevuje vzlínající vlhkost zdiva. Zhruba před patnácti lety byla do uličního průčelí osazena nová dřevěná eurookna s izolačními dvojskly, okna do dvora zůstala dvojitá, dřevěná.

Přístup a příjezd k domu je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem je omezeno věcným břemenem užívání pro prarodiče majitele. Věcné břemeno bude zrušeno před podpisem kupní smlouvy. Předání nemovitostí může proběhnout okamžitě. PENB je ve zpracování, pro potřeby inzerce uvádíme třídu G, předpoklad G.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.

PŮDORYSY