STAVEBNÍ PARCELA_5_46/7 TÝN NAD VLTAVOU
- ZÓNA PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI RI-N
- DO BUDOUCNA MOŽNOST ZÓNY PRO BYDLENÍ
- INŽENÝRSKÉ SÍTĚ VE STÁDIU SCHVALOVÁNÍ
- VÝMĚRA 3.559 m2
3.939.500,- Kč
(2.100,- Kč/m2)
- ZÓNA PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI RI-N
- DO BUDOUCNA MOŽNOST ZÓNY PRO BYDLENÍ
- INŽENÝRSKÉ SÍTĚ VE STÁDIU SCHVALOVÁNÍ
- VÝMĚRA 3.559 m2
3.939.500,- Kč
(2.100,- Kč/m2)
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavební parcely parc. č. 46/7 (v sousedství domu č. p. 505 - viz přiložená mapa) v Týně nad Vltavou, v lokalitě Račina - Na skalkách („parcela“).
Na druhé - schématické fotografii je parcela označena číslem 5.
Pozemek o celkové výměře 3.559 m2 je v katastru nemovitostí veden jako orná půda.
Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenou parcelou vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je stanovena na jedno podlaží, s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30% zastavěné plochy. Závazná je vzdálenost objektů mezi sebou - minimálně 10 m, tedy 5m od hranice parcely.
V nabídkové ceně parcely je přivedení inženýrských sítí na hranici pozemku: elektřiny, obecního vodovodu a veřejné kanalizace. Na akce je vydáno platné stavební povolení. Práce na vodovodu a kanalizaci budou zahájeny už v letošním roce, budou realizovány společně se statickým zajištěním ulice Skalky. Současný majitel pozemků uzavřel s distributorem elektřiny smlouvu o připojení k distribuční soustavě. Nejzazší termín realizace je smluvně stanoven měsíc září 2024.
Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky. Vjezd na samotnou parcelu je řešen po částečně zpevněné příjezdové cestě – pozemku s parcelním číslem 48/4 (dále jen: „příjezd“). V nabídkové ceně parcely je započítán spoluvlastnický podíl ideální jedné devítiny k příjezdu. Příjezd bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace.
Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti, lze území využít i jako plochu BI – bydlení. Ulice Skalky však v současné době tento požadavek nesplňuje, příjezd je omezen maximální tonáží 3,5 t.
Využitelnost plochy parcely: parcela nabízí celkovou výměru 3.559 m2. Sestává ze dvou částí. První část je svou plochou 1350 m2 položena v části, kterou ÚP vymezuje jako RI-N a může být zastavěna. Nabídková cena je 2.100,- Kč/m2, cena za zastavitelnou plochu je tedy 2.835.000,- Kč. Druhá část o rozloze 2.209 m2 je zahrada, položená mimo RI-N. Nabídková cena je 500,- Kč/m2, cena za tuto plochu činí 1.104.500,- Kč.
Celková nabídková cena za nabízenou stavební parcelu: 3.939.500,- Kč.
Územní plán, textová část: https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122
Územní plán, hlavní výkres:
https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118
Reality Horňák s.r.o.
Ivan Horňák
jihočeský realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo
pro Vás
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu: