TÁBOR - PRODEJ BYTU 3+1
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- ZDAŘILÁ REKONSTRUKCE
- 5. PATRO OSMIPATROVÉHO DOMU S VÝTAHEM
3.370.000,- Kč
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- ZDAŘILÁ REKONSTRUKCE
- 5. PATRO OSMIPATROVÉHO DOMU S VÝTAHEM
3.370.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi pěkného, úsporného (PENB B- 54,7 kWh/m2/rok), zrekonstruovaného bytu 3+1 v osobním vlastnictví, v Havanské ulici č. p. 2813 v Táboře. Nabízený byt (bez balkonu, či lodžie) je umístěn v pátém patře osmipatrového panelového domu s výtahem.
Dispozice bytu nabízí místnosti vstupu (1,64 x 1,63 = 2,7 m2), navazujících chodbiček (3,43 x 1,54 = 5,31 3,4 m2 a 2,0 x 1,7 = 3,4 m2 a 1,82 x 0,74 = 1,3 m2), kuchyně (3,43 x 2,16 = 7,4 m2), obývacího pokoje (5,32 x 3,44 = 18,4 m2), ložnice (4,06 x 1,99 = 8,0 m2) a dětského pokoje (5,87 x 2,56 = 15,0 m2). Dispozici bytu doplňují samostatné místnosti koupelny (1,82 x 1,49 = 2,71 m2), a záchodu (1,16 x 0,97 = 1,13 m2),
Součástí bytu je sklepní kóje (2,0 m2). K dispozici je místnost kočárkárny ve společných částech domu.
Nabízený byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí. Bylo zde vybouráno původní, umakartové bytové jádro a nahrazeno bylo jádrem novým, zděným. V souvislostí s rekonstrukcí jádra byla rekonstruována elektroinstalace (v OP a ostatních pokojích je elektroinstalace původní), vodoinstalace a odpady. Místnost kuchyně je vybavena novou, velmi pěknou kuchyňskou linkou (do tvaru písmene „L“) s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří.
Bytové jádro je osazeno sprchovým koutem, je zde dostatek místa pro pračku a sušičku. V koupelně a kuchyni byl instalován sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením. Vstupy do těchto místností koupelny a záchodu jsou osazeny novými dveřmi s obložkami. Vstup do bytu byl osazen novými bezpečnostními dveřmi.
Ve vstupu a v jádru je položena keramická dlažba, v obývacím pokoji lino, V kuchyni, ložnici a dětském pokoji plovoucí podlahy.
Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah. V současné době je byt bez balkonu, ale SVJ jedná o možnosti instalace. K bytu je možné pronajmout garáž za 1.500,- Kč měsíčně.
Celková plocha bytu čítá 66.8 m2, měsíční předpis plateb je stanoven na 4.604,- Kč, z toho fond oprav 2.000,- Kč. Celkové á platba se bude nyní - v dubnu snižovat - SVJ právě doplatilo úvěr na revitalizaci domu. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít na základě domluvy – v závislosti na financování.
Reality Horňák s.r.o.
Ivan Horňák
jihočeský realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo
pro Vás
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák
