TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi úsporného družstevního bytu 3+1 (s lodžií) na hlineckém sídlišti v Týně nad Vltavou – Hlinecké ulici č. p. 727. Nabízený byt je umístěn v prvním patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem.
Byt nabízí místnosti: předsíně do tvaru písmene „L“ (3,42 x 1,7 = 5,84 m2 + 1,82 x 0,81 = 1,49 m2 = 7,3 m2), kuchyně (3, 41 x 2,26 = 7,7 m2), haly (3,44 x 2,23 = 7,7 m2), dětského pokoje (3,52 x 3,44 = 12,2 m2), obývacího pokoje (5,86 x 3,45 = 20,3 m2) s předloženou lodžií (2,77 x 1,27 = 3,5 m2), ložnice (3,45 x 3,47 = 12,0 m2), koupelny (1,76 x 1,58 = 2,8 m2) a záchodu (1,17 x 0,91 = 1,1 m2). K bytu náleží sklepní kóje (cca 2 m2), ve společných prostorách domu je k dispozici společná místnost kočárkárny.
Nabízený byt byl cca před čtyřmi lety částečně rekonstruován: v původním (umakartovém) bytovém jádru byla položena keramická dlažba, v koupelně byl instalován sprchový kout a upraveny vývody pro automatickou pračku. Část koupelny je obložena keramickým obkladem. Ve vstupu, kuchyni, hale a ložnici byla položena nová lina v dekoru dřeva, v dětském pokoji je položen koberec a v obývacím pokoji plovoucí podlaha. Na lodžii byla položena nová keramická dlažba. Místnost kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a lednicí. Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v osmdesátých letech minulého století, cca před osmi roky prošel revitalizací – byla osazena nová plastová okna, vyzděny meziokenní vložky, provedeno zateplení a nová fasáda. Opraveny byly stoupačky, střecha a instalován nový výtah.
Inzerovaný byt je určen alespoň k částečné rekonstrukci, proto je nabízen v jeho skutečném stavu - bez jakýchkoli „zkrášlovacích“ úprav (nové štukování, výmalba atp.).
Celková plocha bytu (dle údajů bytového družstva) čítá 71,48 m2, naměřená podlahová plocha bytu bez lodžie je 71,1 m2. Měsíční předpis plateb je stanoven na 5.190,- Kč, z toho fond oprav 2.579,- Kč. Vyúčtování služeb za rok 2024 skončilo přeplatkem ve výši 6.796,- Kč, skutečný měsíční náklad je tedy 4.623,- Kč.
Dům s nabízeným bytem je situován na severovýchodním okraji hlineckého sídliště. Přímo za domem je vybudováno neplacené veřejné parkoviště. V tomto roce bylo nedaleko od domu vybudováno dětské hřiště, multifunkční sportoviště, sportovní stezka a pumptrack.
Vlastnická práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. Byt je prodáván včetně současného vybavení. Důvodem prodeje je nepotřebnost bytu z dědictví.
PENB B (velmi úsporná) - 55 kWh/m2/rok.

PŮDORYSY

KONTAKT

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, M.R.E. 

certifikovaný realitní makléř

Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...

tel: 603 236 139

e-mail: reality@realityhornak.cz

ID datové schránky: nh5wp4a

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou

https://realityhornak.cz

Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.

Na Seznamu:                    Na Googlu:

Kontaktní formulář