TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ BYTU 2+1
- PREFEROVANÁ LOKALITA - MALÁ STRANA
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- ÚSPORNÝ BYT
- BYT PO ČÁSTEČNÉ REKONSTRUKCI
- DŮM PO CELKOVÉ REVITALIZACI
REZERVOVÁNO
2.345.000,- Kč
- PREFEROVANÁ LOKALITA - MALÁ STRANA
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- ÚSPORNÝ BYT
- BYT PO ČÁSTEČNÉ REKONSTRUKCI
- DŮM PO CELKOVÉ REVITALIZACI
REZERVOVÁNO
2.345.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi úsporného (PENB A - 32,2 kWh/m2/rok), bytu 2+1 v osobním vlastnictví na Malé Straně v Týně nad Vltavou, v Orlické ulici č. p. 305. Nabízený byt je umístěn v prvním patře (zvýšeném přízemí) dvoupatrového zděného domu bez výtahu.
Dispozice bytu nabízí místnosti: chodby (2,85 x 1,31 = 3,7 m2), kuchyně (4,09 x 2,9 = 11,9 m2), spíže (1,54 x 0,8 = 1,2 m2), obývacího pokoje (5,23 x 4,12 = 21,6 m2), ložnice (4,13 x 3,45 = 14,3 m2) a koupelny (2,48 x 1,83 = 4,6 m2) se záchodem (1,2 x 0,75 = 0,9 m2). Obývacím pokojem a ložnicí je byt orientován k jihovýchodu, okno kuchyně hledí k jihozápadu.
Nabízený byt byl před sedmi lety částečně rekonstruován. Stávající zděné jádro bylo dispozičně upraveno na koupelnu se záchodem. V bytě byly položeny nové podlahy – ve vstupu, koupelně se záchodem a kuchyni byla keramická dlažba, v pokojích dřevěná plovoucí podlaha. Koupelna je osazena vanou, umývadlem a elektrickým bojlerem, najdeme zde i místo pro automatickou pračku. Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou se dvěma pracovními plochami a elektrickým sporákem s pečící troubou.
Dům s nabízeným bytem prošel zásadní revitalizací – byla zde vyměněna okna, opravena střecha, zateplena fasáda a vyměněny stoupačky. Naměřená podlahová plocha bytu čítá 58,2 m2. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 3.967,- z toho fond oprav 1.658,- Kč. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání bytu může proběhnout okamžitě.
Majitelka bytu nepřipouští koupi bytu jako investici k následnému pronájmu!
PENB A - 32,2 kWh/m2/rok.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák
