TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ BYTU 3+1

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi družstevního bytu 3+1 v Hlinecké ulici č. p. 724 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt s lodžií je umístěn ve čtvrtém patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem. Původní dispozice bytu 3+1 s halou byla přebudována na současnou – rovněž třípokojovou dispozici, kdy byla vybourána příčka mezi původním dětským pokojem a nepraktickou, temnou halou. Pokoj tím byl zvětšen a nyní slouží jako pokoj obývací. Obývací pokoj je přímo propojen s kuchyní (nově vyříznutý a vyztužený rozměrný otvor v panelové příčce). Původní umakartové jádro bylo vybouráno, nahrazeno bylo jádrem zděným - na zvětšeném půdorysu (zvětšeno o plochu původní chodbičky do kuchyně). Dispozice bytu sestává z místností předsíně (1,63 x 3,44 = 5,6 m2), obývacího pokoje (5,93 x 3,46 = 20,5 m2), kuchyně (3,44 x 2,39 = 8,2 m2), ložnice (3,57 x 3,49 = 12,4 m2) a dětského pokoje (5,60 x 3,47 = 19,4 m2) s předloženou, zasklenou lodžií 3,9 m2. Dispozici bytu doplňuje samostatná místnost koupelny s vanou, sprchovým koutem dvěma umyvadly a klosetem. Součástí bytu je zvětšená sklepní místnost se zabezpečenými dveřmi. K dispozici je dále společná kočárkárna a sušárna ve společných částech domu. Nabízený byt prošel celkovou, velmi zdařilou rekonstrukcí. Bylo zde vyzděno nové bytové jádro, osazena nová kuchyňská linka (zhotovená na míru) s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou pečící troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem. Celý byt byl nově vyštukován a vymalován, byly zde osazeny kvalitní dveře s obložkami, vstup do bytu dveřmi bezpečnostními. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Ve vstupu do bytu je položeno nové lino, v bytovém jádru keramická dlažba. Podlahy ostatních místností jsou mírně vyvýšeny, do vyvýšení bala vložena tepelná a hluková izolace. V obývacím pokoji a kuchyni je položena plovoucí podlaha, v ložnici a dětském pokoji koberec. Obývací pokoj je vybaven obývací stěnou a jídelním stolem, předsíň a ložnice vestavěnými šatními skříněmi na míru. Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah.
Okna kuchyně, obývacího a ložnice hledí k severovýchodu a nabízejí výhled do okolní přírody, lodžie dětského pokoje je orientována k jihozápadu, s výhledem na školní hřiště základní školy.
Celková plocha bytu čítá 74 m2. Členská práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout prakticky okamžitě. Nabízený byt – vzhledem k jeho bezvadnému stavu velmi rád doporučuji.

PŮDORYSY