TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ BYTU 3+1

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi úsporného družstevního bytu 3+KK (bez lodžie, či balkonu) ve Vodňanské ulici c. p. 468 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve čtvrtém patře šestipatrového panelového domu s výtahem.

Byt nabízí místnosti: předsíň (9,2 m²), obývací pokoj (7,04 x 3,43 = 24,1 m²) s kuchyňským koutem, dětský pokoj (3,45 x 2,30 = 8,0 m²), ložnici (3,46 x 3,43 = 11,9 m²), koupelnu (1,56 x 1,72 = 2,7 m²) a záchod (1,10 x 0,88 = 1,0 m²).

K bytu náleží sklepní kóje (cca 2 m²), ve společných prostorách domu je k dispozici společná místnost kočárkárny.

Nabízený byt je téměř v původním, průměrně udržovaném stavu – s původním, umakartovým bytovým jádrem. Koupelna byla opatřena keramickým obkladem a byla zde instalována nová vana a upraveny vývody pro automatickou pračku. Ve vstupní chodbě a obývacím pokoji je položeno lino, u kuchyňského koutu keramická dlažba, v pokojích jsou koberce. Místnost kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a digestoří. Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v sedmdesátých letech minulého století, cca před deseti roky prošel revitalizací – byla osazena nová plastová okna, vyzděny meziokenní vložky, provedeno zateplení a nová fasáda. Opraveny byly stoupačky, střecha a instalován nový výtah.

Inzerovaný byt je určen alespoň k částečné rekonstrukci, proto je nabízen v jeho skutečném stavu - bez jakýchkoli „zkrášlovacích“ úprav (nové štukování, výmalba atp.).

Celková plocha bytu (dle údajů bytového družstva) čítá 62,02 m2, naměřená podlahová plocha bytu bez lodžie je 56,9 m2. Měsíční předpis plateb je stanoven na 4.166,- Kč, z toho fond oprav 2.122,- Kč. Bytové družstvo v současné době nesplácí žádný úvěr.

Byt je nabízen jako velmi dobrá investiční příležitost - byt je dlouhodobě podnajat (podnájemní smlouva s velmi zajímavou výtěžností). Spolehlivá nájemkyně má vážný zájem v bytě i nadále bydlet.

Dům s nabízeným bytem je situován v žádané lokalitě Malé Strany, v blízkosti obchodů, služeb a autobusového nádraží. Nedaleko od domu vybudováno dětské hřiště, parkování je možné ve Vodňanské ulici anebo přímo u obchodů.

Vlastnická práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. Důvodem prodeje bytu je jiný investiční záměr vlastníka.

PENB C – 91 kWh/m2/rok.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.

PŮDORYSY

KONTAKT

Kontaktní formulář