TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ CHATY PŘÍMO U VODY

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout nenáročnou, celozděnou rekreační chatu v Týně nad Vltavou. Nabízená chata č. e. 4 je vystavěna „přímo u vody“ na levém břehu řeky Lužnice mezi Kolodějemi nad Lužnicí a soutokem Lužnice s Vltavou (k soutoku je to po vodě přesně 3 km).
Celozděná chata ze šedesátých let minulého století je vystavěna jako třípodlažní objekt pro individuální rekreaci, kdy prvním nadzemním podlažím je technické zázemí s vestavěnou garáží (cca 19,8 m²), druhým podlažím je obytná část s obývacím pokojem a kuchyňkou (celkově 23,2 m²) a koupelnou (5,4 m²) se sprchovým koutem a záchodem. Třetím podlažím je podkrovní ložnice (29,1 m²), nad kterou je ještě umístěn malý skladovací půdní prostor (6,7m²).

Do garáže vstupujeme přímo z pozemku, v úrovni příjezdové komunikace. Odtud podél domu vystoupáme po přírodním schodišti k venkovnímu posezení vedle chaty a z této úrovně vstupujeme přes venkovní krytou terasu (11,2 m²) do obývacího pokoje, druhým vchodem vstupujeme do samostatné místnosti koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a klosetem. Po žebříkovém schodišti v obývacím pokoji vystoupáme do podkrovní ložnice.

Chata je vystavěna na stavební parcele (25 m2), obklopené rovinatým pozemkem s přímým přístupem k Lužnici. Pozemky jsou ve vlastnictví ČR - Povodí Vltavy s. p., jak je to v této oblasti běžné. Z pronajatého pozemku se platí nájem v řádu stovek korun ročně.

Přístup a příjezd k chatě je zajištěn po částečně zpevněné polní a lesní cestě, položené na pozemcích Povodí Vltavy s. p., navazujících na obecní komunikaci (Město Týn nad Vltavou).
Cesta je průjezdná pro běžná osobní auta.

Nabízená chata je napojena na dodávku elektřiny, vodou je zásobována domácí vodárnou z vlastní studny, vyhloubené pod garáží. Odkanalizována je do vlastního septiku s trativodem.

Vytápění je zajištěno krbovými kamny v obývacím pokoji a stáložárnými kamny (Petry) v kuchyňce. Teplá voda je ohřívána elektrickým průtokovým ohřívačem v koupelně. Nespornou předností chaty je její umístění přímo u vody. Lužnice je zde hluboká až 3,6 m a právem je považována za rybářský ráj, kdy se jedná zejména o „kaprovou a sumcovou“ vodu. Trofejní úlovky ale můžete očekávat i u štiky, bolena, či amura, v posledních letech zde s radostí zaznamenáváme návrat parmy. V oblasti panují nadstandardně dobré, velmi přátelské sousedské vztahy.

Nabízená chata je ve standardu šedesátých let, je v původním, průměrně udržovaném stavu. Svým určením je vhodná spíše pro pohodovou, nenáročnou rodinu s blízkým vztahem k přírodě – rybaření, houbaření, pěší a vodní turistiky a cyklistiky.

V nabízené chatě je vše funkční, do současné doby je vlastníky užívána. Prodávána je z důvodu další nepotřebnosti. Vlastnická práva k chatě nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnou okamžitě. PENB se pro sezónní rekreační chaty ze zákona nezpracovává.
Osobní prohlídku nemovitosti sjednávejte na e-mailové adrese: prohlidky@realityhornak.cz

PŮDORYSY