TÝN NAD VLTAVOU, PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného družstevního bytu 3+1 s halou a lodžií v Hlinecké ulici č. p. 725 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře pětipatrového panelového domu s výtahem. Dispozice bytu sestává z místností předsíně (2,59 x 1,68 = 4,4 m²), chodbou do kuchyně (1,84 x 0,84 = 1,6 m²), kuchyně (3,44 x 2,30 = 7,9 m²), haly (3,43 x 2,22 = 7,65 m²), dětského pokoje (3,53 x 3,44 = 12,2 m²), obývacího pokoje (5,89 x 3,44 = 20,3 m²) s předloženou lodžií (2,76 x 1,26 = 3,5 m²), ložnice (3,45 x 3,44 = 11,9 m²). Dispozici bytu doplňuje samostatná místnost koupelny (1,78 x 1,60 = 2,9 m²) a záchodu (1,15 x 0,9 = 1,0 m²). Součástí bytu je sklepní kóje v přízemí domu, ve společných částech domu v přízemí lze využívat kočárkárnu a sušárnu. Nabízený byt je prakticky v původním stavu, s původním, umakartovým bytovým jádrem. Drobná rekonstrukce spočívá pouze v zesílení zadní stěny bytového jádra, k zavěšení kuchyňské linky. V předsíni, chodbě ke kuchyni v hale, koupelně a na záchodě je položena keramická dlažba, v kuchyni lino a v pokojích plovoucí podlaha. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou.

Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah.

Okna kuchyně, dětského pokoje a ložnice hledí k severovýchodu a nabízejí výhled do okolní přírody, lodžie obývacího pokoje je orientována k jihozápadu, s výhledem na školní hřiště základní školy.

Užitná plocha bytu dle evidenčního listu čítá 75,61 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bez lodžie 69,85 m2. Měsíční předpis plateb (pro šest osob) je stanoven na 6.200,- Kč, z toho fond oprav 1.663,- Kč. Členská práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, k bytu se nevážou žádné dluhy k dispozici je písemné potvrzení SBD o bezdlužnosti. Předání bytu může proběhnout okamžitě.

Nabízený byt je určen k celkové rekonstrukci. Současné uspořádání místností nabízí po rekonstrukci (po vybourání příčky mezi dětským pokojem a halou) možnost velmi praktického dispozičního uspořádání na prostorný a prosluněný byt 3+1 se třemi neprůchozími pokoji a šatnou. Jako výhodu bytu si dovoluji dále uvést okraj hlineckého sídliště s novým parkovištěm přímo u domu.

PŮDORYSY