TÝN NAD VLTAVOU, PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1
- BYT S LODŽIÍ VE 2. PATŘE
- PŮVODNÍ STAV
- PARKOVIŠTĚ PŘÍMO U DOMU
- NEJLEPŠÍ DISPOZICE BYTU K REKONSTRUKCI
2.175.000,- Kč
- BYT S LODŽIÍ VE 2. PATŘE
- PŮVODNÍ STAV
- PARKOVIŠTĚ PŘÍMO U DOMU
- NEJLEPŠÍ DISPOZICE BYTU K REKONSTRUKCI
2.175.000,- Kč
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného družstevního bytu 3+1 s halou a lodžií v Hlinecké ulici č. p. 725 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře pětipatrového panelového domu s výtahem. Dispozice bytu sestává z místností předsíně (2,59 x 1,68 = 4,4 m2), chodbou do kuchyně (1,84 x 0,84 = 1,6 m2), kuchyně (3,44 x 2,30 = 7,9 m2), haly (3,43 x 2,22 = 7,65 m2), dětského pokoje (3,53 x 3,44 = 12,2 m2), obývacího pokoje (5,89 x 3,44 = 20,3 m2) s předloženou lodžií (2,76 x 1,26 = 3,5 m2), ložnice (3,45 x 3,44 = 11,9 m2). Dispozici bytu doplňuje samostatná místnost koupelny (1,78 x 1,60 = 2,9 m2) a záchodu (1,15 x 0,9 = 1,0 m2). Součástí bytu je sklepní kóje v přízemí domu, ve společných částech domu v přízemí lze využívat kočárkárnu a sušárnu. Nabízený byt je prakticky v původním stavu, s původním, umakartovým bytovým jádrem. Drobná rekonstrukce spočívá pouze v zesílení zadní stěny bytového jádra, k zavěšení kuchyňské linky. V předsíni, chodbě ke kuchyni v hale, koupelně a na záchodě je položena keramická dlažba, v kuchyni lino a v pokojích plovoucí podlaha. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou.
Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah.
Okna kuchyně, dětského pokoje a ložnice hledí k severovýchodu a nabízejí výhled do okolní přírody, lodžie obývacího pokoje je orientována k jihozápadu, s výhledem na školní hřiště základní školy.
Užitná plocha bytu dle evidenčního listu čítá 75,61 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bez lodžie 69,85 m2. Měsíční předpis plateb (pro šest osob) je stanoven na 6.200,- Kč, z toho fond oprav 1.663,- Kč. Členská práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, k bytu se nevážou žádné dluhy k dispozici je písemné potvrzení SBD o bezdlužnosti. Předání bytu může proběhnout okamžitě.
Nabízený byt je určen k celkové rekonstrukci. Současné uspořádání místností nabízí po rekonstrukci (po vybourání příčky mezi dětským pokojem a halou) možnost velmi praktického dispozičního uspořádání na prostorný a prosluněný byt 3+1 se třemi neprůchozími pokoji a šatnou. Jako výhodu bytu si dovoluji dále uvést okraj hlineckého sídliště s novým parkovištěm přímo u domu.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák