TÝN NAD VLTAVOU - PRODEJ VÝROBNÍHO AREÁLU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prodej plně funkčního výrobního areálu nacházejícího se v průmyslové zóně města Týn nad Vltavou. Areál dlouhodobě sloužil jako provozní základna zavedené topenářské a vodoinstalatérské firmy WENDI, s.r.o., a je ideální pro podobný typ podnikání, výrobu, sklad nebo montážní či servisní činnost. K dispozici je výrobní hala, administrativa, šatny, skladové prostory a zázemí pro zaměstnance.
Soubor nemovitostí tvoří hlavní výrobní budova (č.p. 572) s užitnou plochou 386 m², vedlejší víceúčelová stavba (77 m²) a manipulační zpevněné plochy. Celková výměra pozemků činí 1 426 m². Hlavní budova je zděná, jednopodlažní, se sedlovou vazníkovou střechou, krytou vláknocementovou vlnitou střešní krytinou (bez azbestu). Objekt nabízí výrobní a skladové prostory, administrativní zázemí (3 kanceláře), šatny, sprchy a sociální zařízení (odděleně muži/ženy). Podlahy jsou betonové, v zázemí keramické dlažby. Okna plastová, izolační dvojsklo.
Dispozice: kanceláře 3×, šatny 2×, sprchy, WC, chodba, sklad, výrobní hala (100 m²) a hlavní prostor (200 m²). Vedlejší stavba vhodná jako garáž nebo technický sklad. Areál je oplocen, příjezd po zpevněné obecní komunikaci s možností vjezdu kamionu.
Objekt je napojen na elektřinu (Jistič 3x63 A, jištění provozu dílny - hlavní vypínačy 80 A, 3 okruhy 32 A), veřejný vodovod, kanalizaci i datové připojení.
Vytápění je řešeno teplovodním ústředním systémem napojeným na tepelné čerpadlo (v administrativním zázemí) a na elektrokotel (v dílně) .
Týn nad Vltavou je město ležící na obou březích řeky Vltavy, v okrese České Budějovice. Město má dlouhou historii, která sahá až do 11. století, a je známé svou krásnou přírodou i historickým centrem, které je chráněno jako městská památková zóna. V současnosti je Týn nad Vltavou moderním městem s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Areál se nachází přímo v průmyslové zóně, která byla v posledních letech rozvíjena a má ideální podmínky pro různé podnikatelské aktivity. Místní dopravní infrastruktura je velmi dobře propojena s okolními městy, přičemž město je vzdáleno pouze 30 minut autem od Českých Budějovic, což zajišťuje skvélé logistické možnosti pro zásobování a distribuci. Průmyslová zóna nabízí bezproblémový přístup pro kamionovou dopravu a odpovídá všem požadavkům moderního podnikání.
Areál je ihned připraven k provozu, předání je možné od ledna 2026. Veškerá dokumentace k dispozici včetně projektové a kolaudační. Vhodné jako provozovna, sídlo firmy, výroba nebo logistické zázemí.
Orientační náklady na provoz areálu - (průměr za poslední dva roky): elektřina 105.000,- Kč, voda 3.500,- Kč, odvod dešťové vody 12.800,- Kč, svoz odpadů 10.000,- Kč, ostraha objektu 12.000,- Kč, daň z nemovitostí 15.000,- Kč, pojistka 30.000,- Kč (celkem bez DPH: 188.300,- Kč).

PŮDORYSY

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE