TÝN NAD VLTAVOU - STAVEBNÍ PARCELY RAČINA - SKALKY

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi devíti stavebních parcel v lokalitě Račina - Skalky v Týně nad Vltavou:

parcela č. 1 – 48/42: 760 m², PRODÁNO

parcela č. 2 – 48/43: 892 m²,

parcela č. 3 - 48/44: 874 m²,

parcela č. 4 - 48/45: 1791 m², PRODÁNO

parcela č. 5 - 46/7: 3559 m², PŘEDBĚŽNĚ REZERVOVÁNO

parcela č. 6 - 46/6: 844 m²,

parcela č. 7 - 46/8: 901 m²,

parcela č. 8 - 46/5: 860 m²,

parcela č. 9 46/9: 939 m²,

příjezdová komunikace 46/4: 1472 m²

Uvedené parcely jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenými parcelami vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je ÚP REGULOVÁNA na jedno podlaží + obytné podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30%. Závazná je vzdálenost objektů mezi sebou - minimálně 10 m, tedy 5m od hranice parcely.

V nabídkové ceně parcely je přivedení inženýrských sítí na hranici pozemků: elektřiny, obecního vodovodu a veřejné kanalizace. Vodovod a kanalizace jsou již k pozemkům přivedeny. Kanalizace je ukončena revizní šachtou, vodovod šoupětem. Elektřina bude přivedena v září letošního roku - termín je stanoven smluvně jako nejzazší.
Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky. Vjezd na samotnou parcelu je řešen po částečně zpevněné příjezdové cestě – pozemku s parcelním číslem 48/4 (dále jen: „příjezd“). V nabídkové ceně parcely je započítán spoluvlastnický podíl ideální jedné desetiny k příjezdu. Příjezd bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace.
Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti, lze území využít i jako plochu BI – bydlení. Ulice Skalky však v současné době tento požadavek nesplňuje, příjezd je omezen maximální tonáží 3,5 t.

Nabídková cena je stanovena na 2.100,- Kč/m2.

Územní plán, textová část:

https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122

Územní plán, hlavní výkres:

https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118

Fotogalerie