TÝN NAD VLTAVOU - STAVEBNÍ PARCELY RAČINA - SKALKY

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavebních parcel v lokalitě Račina - Skalky v Týně nad Vltavou.

V současné době je k dispozici ještě šest z původních devíti parcel takto:

parcela č. 1 – 48/42: 760 m² - PRODÁNO

parcela č. 2 – 48/43: 892 m² - 1.873.200,- Kč

parcela č. 3 - 48/44: 874 m² - 1.835.400,- Kč

parcela č. 4 - 48/45: 1791 m² - PRODÁNO

parcela č. 5 - 46/7: 3559 m² - REZERVOVÁNO

parcela č. 6 - 46/6: 844 m² - 1.772.400,- Kč

parcela č. 7 - 46/8: 901 m² - 1.892.100,- Kč

parcela č. 8 - 46/5: 860 m² - 1.806.100,- Kč

parcela č. 9 46/9: 939 m² - 1.965.600,- Kč

(příjezdová komunikace 46/4: 1472 m²)

Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenými parcelami vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je zde regulována na jedno podlaží s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30%. Závazná je vzdálenost objektů mezi sebou - minimálně 10 m, tedy 5m od hranice parcely.

K nabízeným parcelám byl v letošním roce přiveden obecní vodovod a městská kanalizace. Ukončeny jsou revizními šachtami a šoupaty na hranici jednotlivých parcel, nyní se připravuje kolaudace. V současné době je dokončována elektrifikace, která bude ukončena kapličkami na hranici jednotlivých parcel. Kolaudace elektropřípojek proběhne nejpozději v létě roku 2025.

Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky, která byla v letošním roce staticky zpevněna (včetně přilehlého skalního masívu) celkově upravena a opatřena novým asfaltovým povrchem.

Příjezd k samotným parcelám je veden po pozemku s parcelním číslem 48/4. Současně se stavební parcelou si kupujete spoluvlastnický podíl (ideální jedné desetiny) k této příjezdové komunikaci. Po kolaudaci inženýrských sítí bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace.

Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti, lze území využít i jako plochu BI – tedy k výstavbě rodinných domů.

Nabídková cena parcel je stanovena na 2.100,- Kč/m2.

Územní plán, textová část:

https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122

Územní plán, hlavní výkres:

https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118

Fotogalerie