VESNICKÁ CHALUPA BROZANY NAD OHŘÍ
- DISPOZICE 3+1 S DÍLNOU A KOUPELNOU
- MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ NA 4+1
- OBECNÍ VODOVOD I KANALIZACE
- PLYN
2.970.000.-Kč
PRODÁNO
- DISPOZICE 3+1 S DÍLNOU A KOUPELNOU
- MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ NA 4+1
- OBECNÍ VODOVOD I KANALIZACE
- PLYN
2.970.000.-Kč
PRODÁNO
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rekreační chaloupky v ulici Na Strahově v Brozanech nad Ohří. Objekt s č. p. 160 (v katastru nemovitostí vedený jako rodinný dům) byl vystavěn pravděpodobně ve dvacátých letech minulého století. Současní majitelé objekt koupili v roce 1988 a postupně ho upravovali do současné podoby - jednopodlažního, nepodsklepeného domu s obytným podkrovím. Objekt byl po celou tuto dobu užíván sezónně – jako rekreační chalupa s dispozici 3+1, dílnou a sociálním zázemím. Dílnu je však možné užívat jako pobytovou místnost a dispozici tak rozšířit na 4+1. Dispozice přízemí sestává z místností: vstupu (1,2 x 2,9 = 3,5 m2), chodbičky (2,17 x 1,23 = 2,69 m2), kuchyně (2,16 x 4,07 = 8,82 m2), obývacího pokoje (3,32 x 3,63 = 12,09 m2), dílny (3,71 x 3,41 = 12,65 m2) a koupelny (1,69 x 1,53 = 2,6 m2). Podkroví nabízí místnosti: průchozího pokoje (3,18 x 4,51 = 14,39 m2), pokoje (4,51 x 4,9 = 22,17 m2) a záchodu (1,56 x 1,77 = 2,76 m2). Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 241 m2, na kterou navazuje částečně svažitá zahrada o celkové výměře 391 m2. Na zahradě jevystavěna krytá pergola (9,4 m2) s posezením a krbem. Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami (v obývacím pokoji a dílně), v kombinaci s lokálními spotřebiči na tuhá paliva (stáložárná kamna a krbová kamna). Podkroví je temperované prostupy ve stropní konstrukci. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru. V katastru nemovitostí je objekt zapsán jako rodinný dům. K rekreačním účelům lze domku využívat okamžitě, bez nároků na zásadní opravy. K plnohodnotnému užívání k trvalému bydlení dům vyžaduje celkovou rekonstrukci. Domek je více než stoletou stavbou, nelze tedy nepřiznat vady, které k takové stavbě patří - známky vzlínající zemní vlhkosti. Pikantností je, že v tomto domku prakticky nenajdete jediný pravý úhel - je prostě k zamilování :-)
PENB – nezpracován - G předpoklad v současném stavu – G.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák