![](/files/user-files/uploads/107/vimperk/byt-31-vimperk-06192024_073119.jpg)
VIMPERK - PRODEJ BYTU 3+1
- MEZONETOVÝ BYT
- ZDĚNÉ JÁDRO
- SKLEP
2.100.000,- Kč
PRODÁNO
- MEZONETOVÝ BYT
- ZDĚNÉ JÁDRO
- SKLEP
2.100.000,- Kč
PRODÁNO
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi mezonetového bytu 3+1 v osobním vlastnictví v Čelakovského ulici 352/16 ve Vimperku. Nabízený byt je umístěn ve třetím (a čtvrtém) patře třípatrového zděného domu (bez výtahu) se sedlovou střechou.
Nabízený byt ze šedesátých let minulého století byl po roce 2000 rekonstruován. Ve zděné koupelně byl vybudován zděný sprchový kout a samostatné místo pro pračku. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace, odpady i topení (deskové radiátory). Ve vstupní chodbě, kuchyni, koupelně a na záchodě byla položena keramická dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v ložnici a dětském pokoji lino. Vstupy do místností byly osazeny dveřmi s obložkami. Koupelna je uzavírána zasouvacími pouzdrovými dveřmi. Z obývacího pokoje je po dřevěném schodišti přístupný nově vzniklý dětský pokoj ve střešní vestavbě.
Současná dispozice bytu sestává z místností: chodby do tvaru písmene „L“ (3,20 x 1,23 = 3,95m2 a 1,88 x 1,0 = 1,88m2), kuchyně (4,15 x 2,56 = 10,6), obývacího pokoje (5,07 x 4,18 = 21,2 m2), ložnice (4,17 x 3,45 = 14,4 m2), podkrovního pokoje (5,72 x 3,54 = 20,3m2), koupelny (2,79 x 1,59 = 4,5 m2) a záchod (1,1 m2). Příslušenstvím bytu je jedna zděná sklepní místnost (cca 9 m2) v suterénu domu.
Okna obývacího pokoje, ložnice a střešní okno podkrovního bytu jsou orientována k jihovýchodu, okno kuchyně k severozápadu. Byt je vytápěn teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na městskou teplofikaci. Teplá voda je připravována v elektrickém bojleru (na půdě). Dům s nabízeným bytem je v prakticky původním, průměrně udržovaném stavu s vyměněnými okny. Podlahová plocha dle katastru nemovitostí čítá 88 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bytu: 77,93 m2. Na dům s inzerovaným bytem nebylo zpracováno prohlášení vlastníka. Dům je v katastru nemovitostí (KN) veden jako bytový dům a každý z uživatelů bytů vlastní spoluvlastnický podíl na domě s právem užívání bytu. Bytová jednotka tak není v KN vedena jako samostatná nemovitost. Zájemce o nabízený byt musí počítat minimálně s nutností rekonstrukce nášlapných vrstev podlah, podhledu a střešního okna v dětském pokoji. Byt se prodává ve stavu, jak je zaznamenán ve fotografiích, 3D skenu a videoprohlídky v inzerátu, včetně vybavení a zařízení. Byt, ani sklep nebude majitel vyklízet. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 4.700,- Kč. Vlastnická práva k nabízené nemovitosti nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě. PENB zjišťuji, pro potřeby inzerce uvádím nejnižší třídu G.
Prohlídku nemovitosti objednávejte písemně zde: prohlidky@realityhornak.cz
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: prohlidky@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák