ZHOŘ - PRODEJ RODINNÉHO DOMU SE ZAHRADOU A VESTAVĚNOU GARÁŽÍ

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi souboru nemovitostí v obci Zhoř u Jihlavy. Předmětem prodeje je samostatně stojící, částečně podsklepený zděný rodinný dům s dispozicí 4+1 s č. p. 89. K němu náleží i původní venkovské stavení s č. p. 57 a přiléhající pozemky s charakterem zahrady o celkové výměře 1506 m2.

Hlavní stavbou je rodinný dům postavený zhruba v osmdesátých letech dvacátého století. Jedná se o pevnou zděnou stavbu se sedlovou střechou s lepenkovou střešní krytinou (šindel) a vnější, nezateplenou břizolitovou omítkou s plastovými okny (izolační dvojsklo). Dům nabízí dvě nadzemní podlaží a suterén. Technický stav domu odpovídá jeho stáří a skutečnosti, že byl delší dobu neobýván. Objekt vyžaduje kompletní, celkovou rekonstrukci. Je nutné počítat s kompletní obnovou všech povrchů, novými rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, a s celkovou modernizací otopného systému i hygienického zázemí a do budoucna i se zateplením fasády.

V prvním nadzemním podlaží domu se nachází vstupní zádveří a centrální chodba se schodištěm. Celý schodišťový prostor je efektně prosvětlen svislým pásem skleněných luxfer. Z chodby je přístupný prostorný obývací pokoj s výstupem na zasklený balkon, a dále kuchyně vybavená starší dřevěnou linkou a elektrickým sporákem. Dispozici přízemí doplňuje samostatná místnost WC, spíž a uzavřené schodiště ke vstupu do sklepa.

Do druhého nadzemního podlaží vystoupáme po betonovém schodišti s dřevěnými nášlapy. Zde se nachází tři samostatné pokoje. Dvěma pokojům je předložen balkon, v jednom z nich je otevřený, zděný krb. V patře je situována koupelna s vanou, bidetem, umyvadlem a místem pro kloset.

Suterén domu nabízí rozsáhlé technické a skladovací prostory. Je zde umístěna kotelna s původním kotlem na tuhá paliva a elektrickým bojler pro ohřev teplé vody. Prostory s přívodem vody a umyvadlem lze pohodlně využít jako prádelnu a dílnu.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.

Na samostatné stavební parcele (v rámci nabízeného souboru nemovitostí) stojí původní stavení s č. p. 57. Jedná o dožívající stavbu ze smíšeného zdiva, na kterou navazuje stará dřevěná stodola. Střecha budovy je propadlá a objekt je v havarijním stavu. Tato budova je dlouhodobě neudržovaná a je určena spíše k demolici, než k rekonstrukci. Její likvidací získá budoucí majitel nový prostor pro vybudování velkorysé zahrady nebo místo pro případnou novou doplňkovou výstavbu.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vzhledem k dlouhodobému neužívání obou domů zpracován, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, předpoklad skutečného stavu E - F.

Obec Zhoř leží v okrese Jihlava v Kraji Vysočina, přímo na historické zemské hranici Čech a Moravy, ve výšce 592 metrů nad mořem. Jedná se o historicky bohatou obec, jejíž první písemné zmínky sahají až do dvanáctého století, kdy náležela třebíčskému klášteru. Historii obce připomíná dominantní barokní kostel svaté Markéty i dochovaná sýpka. Dnes je Zhoř moderní, živou obcí s vynikající občanskou vybaveností, která uspokojí potřeby rodiny s dětmi. Přímo v místě je mateřská škola a základní škola se zmodernizovanou školní kuchyní. Nechybí zde pošta, prodejna smíšeného zboží, ani tradiční hostinec. Obec se vyznačuje velmi aktivním komunitním, kulturním a sportovním životem. Již desítky let zde působí ochotnický divadelní spolek Včelinec, aktivní je sbor dobrovolných hasičů a místní sportovní kluby se účastní soutěží ve florbalu, tenisu či volejbalu. Zcela ojedinělým prvkem je moderní středisko tréninku a chovu dostihových koní stáje Pegas s rozlehlými výcvikovými drahami. K dispozici je také multifunkční sportovní hřiště a zrekonstruované veřejné prostranství k relaxaci. Dopravní obslužnost je na vysoké úrovni, zajištěna pravidelnými autobusovými linkami do nedaleké Jihlavy i do sousední Polné, což zaručuje klidné venkovské bydlení v těsném kontaktu s přírodou, ale bez kompromisů v dostupnosti městské infrastruktury.

Přehled ploch: započitatelná podlahová plocha rodinného domu č.p. 89 je cca 149 metrů čtverečních. Užitná plocha rodinného domu včetně suterénu činí přibližně 200 metrů čtverečních. Zastavěná plocha rodinného domu č.p. 89 je 84 metrů čtverečních. Zastavěná plocha původní vedlejší stavby č.p. 57 je zhruba 130 metrů čtverečních. Celková plocha všech nabízených pozemků je 1506 metrů čtverečních. Z toho celková zastavěná plocha a nádvoří činí 449 metrů čtverečních. Z toho celková plocha pozemků vedených jako zahrada činí 1057 metrů čtverečních.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.

PŮDORYSY

KONTAKTY

Kontaktní formulář