ŽIMUTICE - PRODEJ BYTU 4+1 S BALKONEM
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI
- BALKON, DVA SKLEPY
- ZAHRADA
2.595.000,- Kč
PRODÁNO
- OSOBNÍ VLASTNICTVÍ
- PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI
- BALKON, DVA SKLEPY
- ZAHRADA
2.595.000,- Kč
PRODÁNO
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 4+1 (s lodžií a zahradou) v osobním vlastnictví v obci Žimutice č. p. 42 u Týna nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře dvoupatrového zděného domu (z roku 1970) bez výtahu.
Dispozice bytu nabízí místnosti: vstupu (3,28 x 1,54 = 5,1 m2), chodbičky do kuchyně (1.66 x 0,91 = 1,5 m2), kuchyně (3,32 x 2,64 = 8,8 m2), obývacího pokoje (5,98 x 3,39 = 20,3 m2), ložnice (4,79 x 3,21 = 15,43 m2) s předloženým balkonem (2,94 x 0,94 = 2,8 m2), a dvou dětských pokojů (3,48 x 3,33 = 11,6 m2 a 2,36 x 3,32 = 7,9 m2). Dispozici bytu doplňují samostatné místnosti koupelny (1,38 x 1,45 = 2,0 m2) a záchodu (1,12 x 0,73 = 0,9 m2). Příslušenstvím bytu jsou dvě sklepní místnosti (8,1 a 3,1 m2).
Okna obývacího pokoje, kuchyně a jednoho dětského pokoje jsou orientována k severozápadu, ložnice (s balkonem) a jeden dětský pokoj hledí k jihozápadu. Nabízený byt byl před sedmi lety rekonstruován. V celém bytě byly položeny nové podlahy – ve vstupu, koupelně, kuchyni, na záchodě a balkoně byla položena keramická dlažba. Podlahy pokojů byly vyrovnány samonivelační stěrkou, v obývacím pokoji a jednom dětském pokoji jsou položena kvalitní lina v dekoru dřeva, v ostatních pokojích je položen koberec. Místnosti jsou uzavírány novými dveřmi s obložkami. Stropy všech místností byly opatřeny sádrokartonovým podhledem s izolační vatou (10 cm). Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou do tvaru písmene L, se zabudovanou elektrickou pečící troubou a sklokeramickou varnou deskou. Kompletně byla rekonstruována koupelna, včetně rozvodů vody a odpadů, byl sem instalován sprchový kout a umyvadlo, pamatováno je i na umístění pračky. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy, v obývacím pokoji je (k funkčnímu komínu) možné instalovat krbová kamna. Teplá voda je připravována v elektrickém bojleru (na záchodě). Dům s nabízeným bytem prošel zásadní revitalizací – byla zde vyměněna okna, opravena střecha (BRAMAC se záklopem z OSB desek), zateplena fasáda (16 cm polystyrén) a vyměněny stoupačky. Podlahová plocha dle katastru nemovitostí čítá 89,61 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bytu: 73,53 m2, užitná plocha včetně balkonu a sklepů 87,53 m2. K bytu náleží právo užívání zahrady (se záhony a skleníkem) za domem. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 3.401,- Kč, z toho fond oprav 516,- Kč a splátka úvěru na revitalizaci domu 2.240,- Kč. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě.
PENB E - 177 kWh/m2/rok.
REALITY HORŇÁK s.r.o.
Ivan Horňák, M.R.E.
certifikovaný realitní makléř
Poctivé realitní řemeslo, pro Vás...
tel: 603 236 139
e-mail: reality@realityhornak.cz
ID datové schránky: nh5wp4a
Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65
Provozovna: Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
https://realityhornak.cz
Jste spokojeni s našimi službami?
Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým?
Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze.
Na Seznamu: Na Googlu:
Přeji Vám hezký a dobrý den.
Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.
Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.
Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.
Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?
Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti.
Těším se na Vás :-)
Ivan Horňák