ŽIMUTICE - PRODEJ BYTU 4+1 S BALKONEM

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 4+1 (s lodžií a zahradou) v osobním vlastnictví v obci Žimutice č. p. 42 u Týna nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře dvoupatrového zděného domu (z roku 1970) bez výtahu.
Dispozice bytu nabízí místnosti: vstupu (3,28 x 1,54 = 5,1 m2), chodbičky do kuchyně (1.66 x 0,91 = 1,5 m2), kuchyně (3,32 x 2,64 = 8,8 m2), obývacího pokoje (5,98 x 3,39 = 20,3 m2), ložnice (4,79 x 3,21 = 15,43 m2) s předloženým balkonem (2,94 x 0,94 = 2,8 m2), a dvou dětských pokojů (3,48 x 3,33 = 11,6 m2 a 2,36 x 3,32 = 7,9 m2). Dispozici bytu doplňují samostatné místnosti koupelny (1,38 x 1,45 = 2,0 m2) a záchodu (1,12 x 0,73 = 0,9 m2). Příslušenstvím bytu jsou dvě sklepní místnosti (8,1 a 3,1 m2).
Okna obývacího pokoje, kuchyně a jednoho dětského pokoje jsou orientována k severozápadu, ložnice (s balkonem) a jeden dětský pokoj hledí k jihozápadu. Nabízený byt byl před sedmi lety rekonstruován. V celém bytě byly položeny nové podlahy – ve vstupu, koupelně, kuchyni, na záchodě a balkoně byla položena keramická dlažba. Podlahy pokojů byly vyrovnány samonivelační stěrkou, v obývacím pokoji a jednom dětském pokoji jsou položena kvalitní lina v dekoru dřeva, v ostatních pokojích je položen koberec. Místnosti jsou uzavírány novými dveřmi s obložkami. Stropy všech místností byly opatřeny sádrokartonovým podhledem s izolační vatou (10 cm). Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou do tvaru písmene L, se zabudovanou elektrickou pečící troubou a sklokeramickou varnou deskou. Kompletně byla rekonstruována koupelna, včetně rozvodů vody a odpadů, byl sem instalován sprchový kout a umyvadlo, pamatováno je i na umístění pračky. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy, v obývacím pokoji je (k funkčnímu komínu) možné instalovat krbová kamna. Teplá voda je připravována v elektrickém bojleru (na záchodě). Dům s nabízeným bytem prošel zásadní revitalizací – byla zde vyměněna okna, opravena střecha (BRAMAC se záklopem z OSB desek), zateplena fasáda (16 cm polystyrén) a vyměněny stoupačky. Podlahová plocha dle katastru nemovitostí čítá 89,61 m2, skutečně naměřená podlahová plocha bytu: 73,53 m2, užitná plocha včetně balkonu a sklepů 87,53 m2. K bytu náleží právo užívání zahrady (se záhony a skleníkem) za domem. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 3.401,- Kč, z toho fond oprav 516,- Kč a splátka úvěru na revitalizaci domu 2.240,- Kč. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, předání může proběhnout okamžitě.
PENB E - 177 kWh/m2/rok.

PŮDORYSY

VIZUALIZACE (MOŽNÉHO) BUDOUCÍHO STAVU