Stavební povolení - to je boj

Stavební povolení - to je boj

Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě.

Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu. Ostatně, kdo z vás něco takového absolvoval, víte, o čem je řeč. Průměrná délka vyřízení stavebního povolení je v Česku 247 dní.

A kdo je na tom nejlépe? Dánsko. V Dánsku vyřídíte stavební povolení za pouhých 64 dní. Když chcete stavět například v Kambodži, připravte si na to téměř dva roky.

Určitě vás zajímá porovnání s okolními státy. Německo 126 dní, Polsko 153, Rakousko 222 a Slovensko 286 dní.

Co mimo jiné tento problém způsobuje?

Developeři by rádi stavěli, ekonomice se daří, po bytech je poptávka… Ale složitý proces stavebního povolení všechno brzdí. To způsobuje, že na trhu je velká poptávka, malá nabídka a ceny nemovitostí se až nesmyslně šplhají nahoru. Odborníci tomu říkají „přehřívání trhu“. A to může způsobit problém.

Jaký? Vzpomeňte si na cenovou bublinu, která splaskla kolem roku 2009. A pak přišlo mnoho problémů.

Blýská se na lepší časy?

Možná ano. Od ledna 2018 je v platnosti novela stavebního zákona. Pokud ji úředníci řekněme správně uchopí, proces by se mohl zrychlit. A to je v důsledku dobře pro kupující, developery i stát.

Ivan Horňák
Autor: Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Vítám Vás na svých webových stránkách. Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, úspěšně jsem prodal nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku. Za šestnáct let na realitním trhu jsem prodal už 436 nemovitostí. 

Jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí.

Práce v realitách mě baví a naplňuje. Fascinují mě moderní technologie, jejichž prostřednictvím nemovitosti nabízím. Ke každé nemovitosti pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím Home Staging, vytvářím schématické půdorysy s 360° fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. V současné době jsem jediným realitním specialistou v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost?

Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi?

Neváhejte a cinkněte mi. Přijměte laskavě moje pozvání na posezení u dobré kávičky a na nezávazné popovídání.

Těším se na Vás :-)

 

 

E-book zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

E-book zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů