Bechyně - prodej rodinného domu v Čechově ulici

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu se zahradou a samostatnou zděnou garáží v širším centru lázeňského města Bechyně, v ulici Čechova č. p. 278. Nabízené nemovitosti představují jedinečnou příležitost pro zájemce hledající prostorné rodinné bydlení, dvougenerační dům nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky.

Přízemí (1.NP) nabízí vnitřní plochu 125,60 m2 a dělí se na hlavní části (dispozice 2+1 s příslušenstvím) a vedlejší část (původní přístavba pro služku za vstupem ze zahrady). Hlavní část (88,10 m2) obsahuje verandu (4,1 m2), chodbu (12,3 m2), koupelnu (5,7 m2), technickou místnost/WC (3,9 m2), propojovací chodbu (3,6 m2), kuchyni s jídelnou (13,2 m2) a dva velké pokoje (19,9 m2 a 25,4 m2). Vedlejší „přístavba pro služku“ (37,50 m2) nabízí dvě chodby (2,2 m2 a 2,5 m2), komoru (4,6 m2), samostatný pokoj (16,8 m2) a další dva menší pokoje (4,7 m2 a 6,7 m2). Tato přístavba slouží v současnosti jako skladové prostory, po rekonstrukci však může tvořit samostatný byt. Ze chodby je dále přístupný sklep (14,20 m2). Podkroví (2.NP) o ploše 109,90 m2, nově zkolaudované v říjnu 2024, obsahuje halu (20,8 m2), koupelnu (8,3 m2), WC (0,7 m2), čtyři pokoje (19,6 m2, 16,2 m2, 20,1 m2 a 12,6 m2) a dva půdní prostory (3,9 m2 a 5,5 m2). V podkroví je připraven přívod vody a odpadů pro zřízení kuchyně.

Nosné svislé konstrukce tvoří plné cihly a lehčené bloky 30 cm. Čelní a boční stěna jsou dodatečně podříznuty s novou hydroizolací. Krov prošel částečnou opravou a sanací, střešní plášť ukončuje eternitová krytina. Okna jsou původní dřevěná špaletová. Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody elektrickým bojlerem. V podkroví a garáži jsou nové rozvody elektřiny s revizní zprávou z roku 2024. Samostatně stojící zkolaudovaná zděná garáž má vnitřní plochu 24,40 m2 (zastavěná 30 m2). Klidná zahrada o výměře 470 m2 poskytuje soukromí díky odclonění vzrostlými stromy od sousedního panelového domu.

Bechyně nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vyžití. Dominantou města je monumentální zámek nad soutokem Lužnice a říčky Smutné, klášter a most Bechyňská duha. Okolí nabízí skvělé podmínky pro rybaření, houbaření, cykloturistiku a pěší turistiku. V pěší dostupnosti jsou školy, obchody (Terno, Tesco, Penny), úřady, zdravotní středisko, vlakové a autobusové nádraží.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.