CHALUPA HORNÍ NĚMČICE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi romantického vesnického souboru nemovitostí v Horních Němčicích č. p. 22 na Jindřichohradecku. Předmětem nabídky je rodinný dům se stodolou a chovatelskými prostorami, které společně tvoří zástavbu ve tvaru písmene „U“ s uzavřeným dvorkem. Na nemovitosti dále navazuje rozlehlá, zcela oplocená jižní zahrada s lesním pozemkem.

Nabízený soubor nemovitostí byl vybudován na počátku dvacátého století jako klasická zemědělská usedlost. Před patnácti lety byla obytná část domu částečně rekonstruována do současné podoby jednopodlažního, nepodsklepeného objektu k bydlení, s dispozicí 3+1, sociálním zázemím a dosud nevyužitým půdním prostorem, způsobilým pro další rozvoj dispozice formou střešní vestavby. Při rekonstrukci byla položena nová střešní krytina včetně paropropustná fólie, byl kompletně proveden nový rozvod elektroinstalace, vodoinstalace a odpadů. Ve dvoře byla osazena nová vrata.

Obytná část domu sestává z místností vstupní chodby (8,1 m²), obytné kuchyně (4,31 x 3, 57 = 15,4 m²), obývacího pokoje (4,78 x 4,21 = 20,1 m²), dětského pokoje (4,38 x 3,95 = 17,3 m²), ložnice (4,55 x 3,6 = 16,4 m²) a koupelny se záchodem (2,98 x 1,61 = 4,8 m²). Na obytnou část navazují a z uzavřeného dvora jsou samostatně přístupné místnosti chlívku (4,59 x 3,87 = 17, 8 m²) a klenutého skladu potravin (4,59 x 2,44 = 11,2 m²). Nad popisovanou částí objektu se na ploše více než 100 m² rozprostírá dosud nevyužitý půdní prostor s výškou ke hřebeni 3,7 m.

Z obytné části přejdeme přes dvůr do poctivé kamenné stodoly s užitnou přízemní plochou 108 m². Stodola je užívána k parkování automobilu a ke skladování zahradní techniky, nářadí a palivového dřeva.

Rodinný dům s chovatelskými prostory a stodolou je vystavěn na vlastní stavební parcele o celkové výměře 395 m². Cca 277 m² je zastavěno rodinným domem a vedlejšími stavbami a na zbylých 118 m² se rozprostírá uzavřený dvůr s venkovním posezením, krbem a udírnou.

Na stavební parcelu navazuje nádherná, k jihozápadu mírně svažitá zahrada o celkové výměře 5.659 m² a přilehlý lesní pozemek o výměře 574 m². Nový majitel může uvedené pozemky užívat k vlastní potřebě, anebo je – vzhledem k těsném u sousedství k silnici II. třídy 309 může rozprodat jako samostatné, stavební parcely o celkové rozloze cca 4.000 m².

Nabízený soubor nemovitostí je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a odkanalizován je do vlastního septiku. Vytápění je zajištěno lokálními spotřebiči na tuhá paliva, což přímo otevírá možnost využít programu Nová zelená úsporám a využít dotace na zřízení nového topného systému. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

Nabízené nemovitosti jsou vsazeny do nádherné jihočeské přírody a svým uspořádáním můžou sloužit k rekreaci i trvalému bydlení. Díky uzavřenému dvorku a rozlehlé zahradě nabízejí dostatek klidu a intimity s pocitem bydlení na polosamotě.

Koupi nabízených nemovitostí velmi rád doporučuji. PENB G.

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Chcete prodat svojí nemovitost?

CHcete jí prodat rychle, dobře, bezpečně

A ZA NEJVYŠŠÍ MOŽNOU CENU?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář