KOMERČNÍ NEMOVITOST V KOLÍNĚ

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout komerční objekt v Mostní ulici č. p. 70 v Kolíně. Třípodlažní, nepodsklepený objekt s uzavřeným dvorkem nabízí zázemí k obchodní a kancelářské činnosti – dva přízemní obchody s výkladem do ulice, dílnu, pět samostatně pronajímatelných prostor pro kanceláře, sklad, sociální zázemí a možnost dalšího rozvoje v dosud nevyužitém půdním prostoru. Z deseti samostatně pronajímatelných prostor je v současné době pronajato osm, s roční výtěžností na úrovni 490.044,- Kč. Nevyužitý je prozatím přízemní sklad (vlhké prostředí) a stavebně nedokončený půdní prostor.
Ze středové chodby v přízemí (27,5 m2) vstupujeme vlevo do obchodu s moto sortimentem (29,2 m2), vpravo do prodejny oken (61,8 m2) a v zadní části u dvorku je situována krejčovská dílna (21,6 m2). Konec přízemní chodby nás vyvede na uzavřený dvorek (48,5m2) ze kterého vstupujeme do samostatné místnosti skladu (30,8 m2) a plynové kotelny (21,6 m2) na jedné straně dvorku a k sociálnímu zázemí (WC muži, WC ženy a úklidová místnost).
Po pohodlném schodišti chodby vystoupáme do druhého nadzemního podlaží, kde najdeme tři samostatné soubory místností a sociální zázemí. První soubor sestává z pěti místností a samostatného sociálního zázemí (celková plocha čítá 70,2 m2) a v současné době je užíván jako administrativní a provozní zázemí IT firmy. Druhý soubor sestává ze dvou místností (celková plocha 52,1 m2) i tyto prostory jsou užívány jako administrativní a provozní zázemí IT firmy. Třetím prostorem je kancelář (10,8 m2) využívaná jako zázemí pojišťovací poradkyně.
Ve třetím nadzemním podlaží najdeme tři samostatně využitelné prostory. První je tvořen čtyřmi místnostmi (celková plocha 51,5 m2) a je opět využíván jako zázemí IT firmy . Druhý prostor sestává ze dvou místností (celkem 36 m2) je pronajat jako kancelář. Jako třetí je samostatně přístupný, dosud nevyužitý a stavebně zcela nedokončený půdní protor (s dokončeným sociálním zázemím) o celkové ploše 66 m2.
Nabízená komerční nemovitost je napojena na dodávku elektřiny, vodou je zásobována z obecního vodovodu, odkanalizována do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodní ústředním topením, napojeným na plynový kondenzační kotel. Nabízený objekt je v interiéru ve velmi dobrém, udržovaném stavu. V minulých letech zde proběhla výměn oken, podlahových krytin a celková rekonstrukce topného systému. Na nového majitele čeká úprava fasády s případným zateplením, oprava terasy nad sociálním zázemím ve dvorku i samotného sociálního zázemí.
Vlastnická práva k nabízeným nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. PENB „G“ - aktuální stav připravujeme.

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Mockrát děkuji za Váš hlas :-) 

Chcete prodat svojí nemovitost?

CHcete jí prodat rychle, dobře, bezpečně

A ZA NEJVYŠŠÍ MOŽNOU CENU?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář