Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


RODINNÝ DŮM NEDABYLE

- DISPOZICE 3+1

S MOŽNOSTÍ ROZŠÍŘENÍ AŽ 5+1

- UZAVŘENÝ DVOREK

- VENKOVNÍ POSEZENÍ S KRBEM

 

5.490.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi hodnotně zrekonstruovaného rodinného domku s uzavřeným dvorkem v jihočeské vísce Nedabyle u Českých Budějovic.
Nabízený rodinný dům s č. p. 20 byl vystavěn pravděpodobně ve třicátých letech minulého století. Před deseti byl domek prakticky kompletně zrekonstruován. Při této rekonstrukci byl nabízený objekt upraven do současné podoby – dvoupodlažního (druhým podlažím je půdní vestavba), nepodsklepeného rodinného domu.
Dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 99 m2, ke které přiléhá druhá parcela – nádvoří o výměře 32 m2. Zastavěná plocha rodinným domem a krytou pergolou čítá cca 112 m2, zbytek výměry tvoří uzavřený dvorek s krytým venkovním posezením a krbem .
Rodinný dům nabízí současnou dispozici 3+1 se sociálním zázemím.
Dispozice přízemí nabízí místnosti zádveří (1,35 x 1,16 = 1,56 m2), halu se schodištěm (3, 07 x 2,30 = 7,0 m2), obývací pokoj (4,84 x 3,79 = 18,4 m2) s kuchyňským koutem (2,17 x 1,61 = 3,5 m2), koupelnu se záchodem (2,78 x 1,52 = 4,24 m2), technickou místnost (3,2 x 2,97 = 9,5 m2) a skladovou místnost (4,97 x 3,59 = 17,9 m2),
Z haly s pohodlným schodištěm vystoupáme do obytného podkroví, sestávajícího z místností chodby (5,77 x 1,07 = 6,2 m2), ložnice (3,21 x 2,41 = 7,8 m2), dětského pokoje (4,65 x 2,77 = 12,9 m2), šatny (2,51 x 1,7 = 4,3 m2) a záchodu (1,28 x 1,13 = 1,5 m2). Dispozici domu lze rozšířit do dosud nevyužitého půdního prostoru (10,4 x 4,15 = 41,7 m2).
Při zásadní rekonstrukci domu byly zhotoveny nové podlahy (keramická dlažba a plovoucí podlahy), omítky a štuky, dřevěné dveře s obložkami. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči. V koupelně je osazen sprchový kout, umyvadlo a kloset.
Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na krbová kamna s výměníkem. V ulici je veden plyn – možnost zřízení plynového topení. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Půdorysy

122994372_hornak_first_floor_first_design_20220530_378588 122994372_hornak_floor_1_first_design_20220530_604be3

Kontakt

 

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

 

 

Chcete prodat svojí nemovitost?

CHcete jí prodat rychle, dobře, bezpečně

A ZA NEJVYŠŠÍ MOŽNOU CENU?

 

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

 

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

 

 

Ivan Horňák

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitosti i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 


Ivan Horňák

Kontaktní formulář