RODINNÝ DŮM NEDABYLE

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi hodnotně zrekonstruovaného rodinného domku s uzavřeným dvorkem v jihočeské vísce Nedabyle u Českých Budějovic.
Nabízený rodinný dům s č. p. 20 byl vystavěn pravděpodobně ve třicátých letech minulého století. Před deseti byl domek prakticky kompletně zrekonstruován. Při této rekonstrukci byl nabízený objekt upraven do současné podoby – dvoupodlažního (druhým podlažím je půdní vestavba), nepodsklepeného rodinného domu.
Dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 99 m2, ke které přiléhá druhá parcela – nádvoří o výměře 32 m2. Zastavěná plocha rodinným domem a krytou pergolou čítá cca 112 m2, zbytek výměry tvoří uzavřený dvorek s krytým venkovním posezením a krbem .
Rodinný dům nabízí současnou dispozici 3+1 se sociálním zázemím.
Dispozice přízemí nabízí místnosti zádveří (1,35 x 1,16 = 1,56 m2), halu se schodištěm (3, 07 x 2,30 = 7,0 m2), obývací pokoj (4,84 x 3,79 = 18,4 m2) s kuchyňským koutem (2,17 x 1,61 = 3,5 m2), koupelnu se záchodem (2,78 x 1,52 = 4,24 m2), technickou místnost (3,2 x 2,97 = 9,5 m2) a skladovou místnost (4,97 x 3,59 = 17,9 m2),
Z haly s pohodlným schodištěm vystoupáme do obytného podkroví, sestávajícího z místností chodby (5,77 x 1,07 = 6,2 m2), ložnice (3,21 x 2,41 = 7,8 m2), dětského pokoje (4,65 x 2,77 = 12,9 m2), šatny (2,51 x 1,7 = 4,3 m2) a záchodu (1,28 x 1,13 = 1,5 m2). Dispozici domu lze rozšířit do dosud nevyužitého půdního prostoru (10,4 x 4,15 = 41,7 m2).
Při zásadní rekonstrukci domu byly zhotoveny nové podlahy (keramická dlažba a plovoucí podlahy), omítky a štuky, dřevěné dveře s obložkami. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči. V koupelně je osazen sprchový kout, umyvadlo a kloset.
Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním vytápěním, napojeným na krbová kamna s výměníkem. V ulici je veden plyn – možnost zřízení plynového topení. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.

Půdorysy