RODINNÝ DŮM OBORA U MALŠIC

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Malšicích – Oboře u Maršova, sestávající z rodinného domu, rozlehlé zahrady, předzahrádky, stodoly, samostatné garáže a skladu paliva.

Rodinný dům č. p. 12 byl vystavěn na počátku dvacátého století. Stavebně se jedná o samostatně stojící, jednopodlažní, částečně podsklepený objekt k bydlení, s nevyužitým půdním prostorem. Dispozice domku 3+1 sestává z místností vstupu - zádveří (2,99 x 2,02 = 6,0 m²), chodby (6,71 x 2,44 = 16,4 m²), obývacího pokoje (6,19 x 5,04 = 31,2 m²), ložnice (4,29 x 2,51 = 10,8 m²), dětského pokoje (4,92 x 3,57 = 17,6 m²), obytné kuchyně (4,88 x 4,82 = 23,5 m²), koupelny (5,5 m²), záchodu (0,7 m²) a spíže (4,56 x 2,45 = 11,2 m²).

Dispozici domu je dále možné rozšířit i do dosud nevyužitého půdního prostoru (18,3 x 6,26 = 114,6 m²), se světlou výškou ke hřebeni 3,97 m.

Nabízený soubor nemovitostí je vystavěn na vlastní stavební parcele o celkové výměře 1915 m². Stavební parcela je zastavěna rodinným domem (207 m2) stodolou (9,3 x 20,9 = 194 m2) s přístřeškem (6,4 x 9,8 = 62,7 m2), samostatnou zděnou garáží (33 m²) a zděným skladem paliva (39 m²) s přístřeškem (35 m²). Ke stavební parcele přiléhají zahrady o celkové ploše 1823 m².

Nabízený rodinný dům je vystavěn z cihelného zdiva, stropy jsou provedeny jako dřevěné, trámové, s podbitím a záklopem. Podlahy jsou vybetonované. Dům je zastřešen sedlovou střechou s eternitovou střešní krytinou. Dům je prakticky v původním stavu, s původními, dřevěnými okny a nezateplenou fasádou. V místnostech dětského pokoje a spíže se objevuje vzlínající vlhkost, zapříčiněná nedostatečnou izolací přiléhající zeminy nad úrovní podlah (nutno řešit odkopáním a položením nopové folie s drenáží a zásypem).

Objekt je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z vlastní, kopané studny s domácí vodárnou, odkanalizován do vlastního septiku s trativodem. Vytápění je řešeno elektrickými akumulačkami v kombinaci s lokálním spotřebičem na tuhá paliva. Koupelna je se zděným sprchovým koutem  – ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Kuchyně je bez kuchyňské linky. Vlastnická práva k nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě.

PENB - G (přesnou hodnotu zjišťuji).

Půdorys